Лишь 15% заявленных очередей в жилых проектах с начала войны введены в эксплуатацию без задержек – "ЛУН"

Из всех заявленных ко вводу в эксплуатацию с начала полномасштабного вторжения проектов жилья без задержек было введено лишь 15% очередей строительства, следует из данных портала недвижимости "ЛУН".

"Вовремя сдано 15% очередей. Другие сдавались с задержкой от трех месяцев до двух лет. Что касается еще не введенных очередей, то тут самый важный показатель – 30% от всех очередей пока не введены, и термины перенесены на неизвестный срок", – отметила директор по продажам "ЛУН" Ольга Петросюк на конференции SalesFest-2024 от RED Community в Киеве.

По данным "ЛУН", застройщиками было заявлено о вводе в эксплуатацию в период со второго квартала 2022 года по третий квартал 2024 года почти 1,6 тыс. очередей жилых комплексов. Из этого количества были введены лишь 672 очереди (42%), тогда как 925 (58%) очереди все еще строятся.

После 24 февраля 2022 года и по состоянию на ноябрь 2024 года продажи стартовали в 503 ЖК. В топ-5 регионов с новыми объектами вошли Львовская область (146), Киев и Киевская область (70), а также Закарпатская, Ивано-Франковская и Тернопольская области.

В то же время динамика открытия продаж в новых ЖК в Киеве и области по ориентировочным данным за три квартала сократилась на 2% по сравнению с прошлым годом, а во Львове выросла на 44%. Прирост показателя наблюдается также в Ивано-Франковской (+26%) и Закарпатской (+35%) областях, отметила эксперт.

Что касается цен на жилье, самые высокие показатели по-прежнему демонстрирует Львов – $1350/кв. м (+8% за год). Далее следует Киев с $1300/кв. м (+6%), Ужгород – $1120/кв. м, Днепр – $1090/кв. м, а также Винница, оказавшаяся в пятерке лидеров с $980/кв. м (+10%).

Существенный прирост средней цены квадратного метра за год зафиксирован также в Ивано-Франковске – на 15%, до $820/кв. м.

Динамика фактических продаж остается стабильной с незначительными колебаниями. После снижения продаж летом в связи со сложной ситуацией в энергетике из-за регулярных обстрелов в августе показатель несколько вырос, сообщила Петросюк

"Сейчас есть спад, но все равно количество проданных квартир выше, чем было летом", – указала эксперт.