Интерфакс-Украина
15:53 08.07.2025

Стоимость строительства жилья выросла на 30%, среди покупателей преобладают конечные потребители - эксперт

2 мин читать
Стоимость строительства жилья выросла на 30%, среди покупателей преобладают конечные потребители - эксперт

С начала войны стоимость строительства жилья выросла на 30%, доля инвестиционных сделок уменьшилась, среди покупателей первичного жилья преобладают конечные потребители, сообщил младший партнер группы компаний DIM Арсений Насиковский.

"В зависимости от класса проекта себестоимость строительства выросла на 10-30%. В то же время ощущается значительный дефицит квалифицированной рабочей силы. Например, сейчас DIM завершает дом на 33 этажа, и мы вынуждены привлекать сразу несколько компаний для завершения внутренней отделки комплекса", - отмечал он в ходе выступления на International Invest Summit 2025, который состоялся 4-5 июля во Львове.

При этом, по его словам, в Киеве интерес инвесторов к первичному рынку снизился. Если до полномасштабной войны 60% продаж генерировали именно инвесторы на ранних этапах строительства, то сейчас преобладает конечный потребитель.

"Причина не в нехватке средств или снижении количества покупателей. Просто стоимость первичного жилья часто превышает цены на готовые объекты на вторичном рынке поблизости. Застройщик не может продавать ниже себестоимости, которая выросла от 10 до 30%", - пояснил эксперт.

По мнению младшего партнера группы компаний DIM, после окончания войны жилая недвижимость останется основным сегментом инвестирования, особенно в бизнес- и премиальном сегменте в центре столицы.

"С началом полномасштабного вторжения в Киеве многие застройщики перешли работать в сегмент эконом-класса, где квадратный метр стоит до $1 тыс. В этом сегменте появляется много проектов, в частности в Ирпене, Буче и других пригородах столицы. Однако в этих сегментах маловероятен сверхбольшой рост цен", - отметил Насиковский.

Что касается столицы, особенно центра, то спрос будет расти в условиях лимитированного предложения участков. Это будет способствовать значительному росту цен в премиальных клубных домах - до $7-8 тыс. или даже $10 тыс. за кв. м.

Портфель девелоперской компании DIM состоит из недвижимости в Киеве и области общей площадью более 900 тыс. кв. м. В эксплуатацию введено более 3,6 тыс. квартир, построено более 356 тыс. кв. м жилых и коммерческих площадей. На стадии строительства находятся шесть проектов общей площадью более 346 тыс. кв. м.

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

ПОСЛЕДНЕЕ

Госгеонедра реализовала восемь спецразрешений на пользование недрами

НБУ оштрафовал СК "Ультра Альянс" на 5,665 млн грн. за нарушения в сфере финмониторинга

Операторы в июне разминировали около 820 га земель в рамках госпрограммы - Минэкономики

Фондовые индексы США меняются разнонаправленно в начале торгов во вторник

НБУ ограничил трем кредитным союзам отдельный вид деятельности до конца года

Дефицит кадров в строительстве заставляет компании повышать зарплату и внедрять программы лояльности - эксперт

Украина получила от ARISE более миллиарда грн на поддержку малых агропроизводителей

Госстат, YouControl и АСВИДА подписали меморандум о сотрудничестве в сфере статистики, аналитики и цифровизации

Большинство представителей опрошенного бизнеса не ожидает прекращения огня в Украине или значительной деэскалации в 2025 г. - AmCham

Роста или стабильных доходов до конца 2025 г. ожидают 84% опрошенных компаний - AmCham

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА