Более 50% номеров первого отеля курорта GORO Mountain Resort группы ОККО на Львовщине продано за 5 мес.
Инвестиционно-девелоперская компания GORO Development, которая входит в группу компаний OKKO, по состоянию на начало августа продала более 50% номеров первого гостиничного проекта на территории GORO Mountain Resort вблизи Славского на Львовщине, сообщила пресс-служба проекта агентству "Интерфакс-Украина".
Уточняется, что продано 103 из 197 номеров первого отеля комплекса ONDE Hotel, инвестирование в который было открыто в марте 2025 года. В составе комплекса ONDE будет три гостиницы суммарно на 429 номеров, завершение строительства и запуск комплекса запланированы на лето 2028 года.
GORO Development внедряет международную бизнес-модель resort hotel rooms as investment (курортные гостиничные номера как инвестиция). Частные инвесторы покупают отдельные номера с единым профессиональным управлением, возможностью роста капитализации актива и получением прибыли от операционной деятельности отеля, отмечается в пресс-релизе.
"К нам заходят инвесторы из очень разных сфер: IT, агро, производство, финансы, недвижимость. Более 90% наших инвесторов заходят в проект с расчетом на долгосрочное участие, то есть планируют оставаться в нем и после завершения строительства, чтобы получать стабильный доход от работы отеля", - отмечает СЕО GORO Development Владимир Гаразд, слова которого приведены в сообщении.
В компании уточнили, что на начало августа 2025 года проект выбрали более 50 частных инвесторов: четверть из них - представители сферы IT и коммуникаций, по 10% - инвесторы из агро, недвижимости и строительства, финансового сектора, по 6,7% - defence tech и производство, по 5% - из сферы энергетики и автопрома, 4% - юриспруденция, по 3,3% - ритейл, образование и логистика.
По географии происхождения инвесторов первенство удерживают Киев и Львов (по 33,3%), далее - Днепр (5,6%), Житомир и Винница (по 3,7%). Также наблюдается активный интерес к проекту со стороны украинцев, проживающих за рубежом.
За первые 4 мес. после старта продаж стоимость номеров в GORO Mountain Resort выросла на 5,7%, что соответствует темпу 17,1% годовых. На начальном этапе наибольшим спросом пользовались однокомнатные номера и номера с отдельной спальней. Причем эти форматы обеспечили основную долю продаж, в результате чего их цена выросла на 14%, в 2,5 раза превысив средний прирост по комплексу. На текущем этапе спрос начинает смещаться в сторону более крупных форматов типа executive suite.
Согласно аналитике GORO Development, ожидаемая доходность за весь период реализации может превысить 57%, прогнозируемая средняя доходность гостиничного номера после запуска комплекса - 10% годовых.
ОККО Group начала строительство масштабного рекреационного проекта GORO Mountain Resort в октябре 2024 года.
Общая площадь проекта GORO Mountain Resort составляет почти 1200 га.
В первой очереди площадью 127 га будет возведено 9 отелей на 1100 номеров с развитой рекреационной инфраструктурой: спа-зонами, бассейнами, ресторанами, детскими и бизнес-пространствами. Общий объем инвестиций в первую очередь отелей составляет $235 млн.
Сейчас продолжается строительство первого комплекса ONDE, каждый из трех отелей которого имеет индивидуальную тематику и функциональное наполнение: развлекательный, бизнес-формат, релакс. Дополнительная инфраструктура включает 309 машиномест, отель для животных, фитнес- и йога-центр, бутики, салон красоты, барбершоп, рестораны национальных кухонь мира.
В первой очереди также предусмотрено обустройство 10 лыжных трасс длиной 13 км с 50 га заснежения, установка самой длинной гондольной канатной дороги (2,8 км) и двух современных кресельных подъемников длиной 1,5 км.
Реализацией гостиничной недвижимости курорта и привлечением инвестиций занимается инвестиционно-девелоперская компания GORO Development, основанная в 2021 году. Она отвечает за разработку архитектурных концепций, строительство, функциональное и рекреационное наполнение, а также привлечение инвестиций в гостиничный бизнес.
ОККО Group в GORO Mountain Resort выступает единственным владельцем, основным инвестором, мастер-девелопером, застройщиком и оператором для обеспечения гармоничного развития и целостной концепции всесезонного рекреационного проекта. Для создания международного формата ОККО Group привлекла австрийских экспертов мирового класса: PKF Hospitality (инвестиционный анализ и концепция), ILF Group (мастер-план и лыжная инфраструктура) и Doppelmayr/Garaventa Gruppe (проектирование системы подъемников и канатных дорог).