ООО "Три О" оспаривает государственную регистрацию ТОК Gulliver за АО "Ощадбанк" и АО "Укрэксимбанк"
ООО "Три О" оспаривает государственную регистрацию права собственности на ТОК Gulliver и связанные земельные участки за АО "Ощадбанк" и АО "Укрэксимбанк", а также ряд сопутствующих решений органов государственной власти и нотариуса, сообщила пресс-служба компании.
Также "Три О" планируют обжаловать производство по делу о банкротстве, считая его незаконным.
Три дня назад, 19 ноября, Хозяйственный суд Киева по заявлению Ощадбанка открыл производство по делу о банкротстве ООО "Три О", которое ранее владело ТРЦ Gulliver. Как сообщает госбанк, сейчас продолжается судебная процедура в Лондонском международном арбитражном суде (LCIA) по искам Ощадбанка и Укрэксимбанка касательно взыскания средств с экс-бенефициара компании Виктора Полищука по гарантии по обязательствам ООО "Три О". Финучреждение также назвало последнее его интервью попыткой "перевести свой отказ выполнять обязательства перед банками в политическую плоскость".
В свою очередь ООО "Три О" считает решение о банкротстве противоречащим законодательству. В частности, по состоянию на дату вынесения решения продолжается открытая Хозяйственным судом города Киева процедура превентивной реструктуризации обязательств ООО "Три О" перед Ощадбанком и Укрэксимбанком, согласно которой предусмотрены меры защиты должника, среди них - запрет на открытие в отношении него производства по делу о банкротстве.
Также на момент открытия дела о банкротстве Хозяйственным судом города Киева рассматриваются споры о действительности прав требования АО "Ощадбанк" и АО "Укрэксимбанк" к ООО "Три О", и закон запрещает открытие дела о банкротстве при наличии таких обстоятельств.
Компания в релизе напоминает, что 2 сентября 2025 года по делу № 910/10862/25 Хозяйственный суд города Киева отказал АО "Ощадбанк" в принятии к рассмотрению аналогичного заявления об открытии производства по делу о банкротстве ООО "Три О", в том числе по приведенным выше причинам.
ООО "Три О" связывает дальнейшее повторное обращение АО "Ощадбанк" с заявлением о банкротстве и открытии производства, в частности с приближением конечных сроков рассмотрения Киевским окружным административным судом исков ООО "Три О" об отмене ночных регистрационных действий Министерства юстиции Украины, которыми, по утверждению ООО "Три О", была обеспечена регистрация права собственности на ТОК Gulliver за АО "Ощадбанк" и АО "Укрэксимбанк". Среди оспариваемых актов - приказ министра юстиции Дениса Галущенко.
Также в пресс-службе напоминают, что 17 ноября 2025 года Хозяйственный суд города Киева открыл производство по делу по иску ООО "Три О" о признании незаконными и отмене решений частного нотариуса Ирины Гамаль о регистрации за государственными банками права собственности на ТОК Gulliver и принадлежащие ему земельные участки, в частности на основаниях, связанных с оценкой объекта.
ООО "Три О" сообщает, что готовит апелляционную жалобу на постановление об открытии производства по делу о банкротстве и рассматривает возможность обращения в Высший совет правосудия с жалобой на судью, который принял это решение.
Как сообщалось, ТОК Gulliver был передан в управление Национальному агентству по розыску и менеджменту активов (АРМА) решением Шевченковского райсуда Киева от 3 июня 2024 года и Киевского апелляционного суда от 25 июня 2024 года по ходатайству Офиса генпрокурора в рамках уголовного расследования Бюро экономической безопасности (БЭБ) о возможном уклонении от уплаты руководством ТОК почти 146 млн грн налогов. Соответствующее подозрение директору Gulliver БЭБ выдало в мае 2023 года.
Шевченковский райсуд Киева 17 октября 2025 года отменил арест ТОК Gulliver, который был наложен в рамках уголовного дела об уклонении от уплаты налогов. После этого АРМА прекратило конкурс по поиску управляющего для актива.
В июле 2025 года консорциум государственных Ощадбанка (80%) и Укрэксимбанка (20%) приобрел право собственности на ТОК Gulliver как взыскание за долги его бенефициара. Процедура взыскания была начата в связи с невыполнением ООО "Три О" - должником, который был владельцем ТОК Gulliver - своих обязательств по кредитному договору. Консорциум госбанков сформировал управленческую команду и планировал самостоятельно управлять активом.
По результатам заседания комиссии по чрезвычайным ситуациям Ощадбанка 30 октября было принято решение признать опасной для жизни людей и эксплуатации комплекса ситуацию, которая сложилась в результате отказа работников ООО "Три О" передавать в управление критически важные инженерные коммуникации ТОК Gulliver. Для предотвращения такого развития событий Ощадбанк обратился к коммунальным службам города и ГСЧС о проведении соответствующих мероприятий по проверке систем водоснабжения, электроснабжения, подключения сети электроэнергии, генераторов и тому подобное.
ТОК Gulliver в Печерском районе столицы открыт в 2013 году. Его площадь - 151,8 тыс. кв. м. Строительство Gulliver больше всего финансировал Ощадбанк, который предоставил ООО "Три О" $460 млн кредита. Процедура реструктуризации долга по кредитному договору с ипотекой ТОК Gulliver на сумму 18 млрд 176,9 млн грн была завершена в 2020 году.
Ранее в расследовании программы "Схемы" сообщалось о финансовых обязательствах компании перед государственными Ощадбанком и Укрэксимбанком в размере 14 млрд грн. Утверждалось, что фактическим владельцем ТОК является экс-владелец банка "Михайловский" Виктор Полищук, против которого в апреле 2025 года были применены персональные экономические санкции.