Вакантность складских помещений в Киеве до конца 2012г может снизиться до 11% - CBRE
В Киеве в первом полугодии 2012 года сокращение объема нового предложения площадей на рынке складской недвижимости на фоне сохранения умеренной активности арендаторов привело к снижению уровня вакантности до 13,8% с 17,1%, сообщается в пресс-релизе международной консалтинговой компании в сфере коммерческой недвижимости CB Richard Ellis (CBRE) в Украине.
Эксперты CBRE прогнозируют, что при сохранении динамики первой половины года показатель вакантности на рынке складской недвижимости до конца года может снизиться 11%.
По данным компании, в первом полугодии общий объем сданных в аренду складских площадей составил около 100 тыс. кв. м. При этом 84% сделок состоялось благодаря торговым операторам, спрос со стороны которых возрос на 21% по сравнению с предыдущим годом.
Согласно сообщению, в первом полугодии введен в эксплуатацию только один логистический объект – складской комплекс "Счастливое" общей площадью 23 тыс. кв. м.
Как отмечают в компании, к концу 2012 года планируется завершить строительство еще трех небольших складов общей площадью 24,3 тыс. кв. м.
Таким образом, по оценкам экспертов CBRE, прирост нового предложения складов в 2012 году составит всего 47,3 тыс. кв. м. Это свидетельствует о сохранении тенденции последних трех лет - уменьшении объемов нового предложения.
Согласно данным CBRE, арендные ставки на складские помещения в первом полугодии остались практически без изменений - $5,5-6,5/кв.м/месяц (без НДС и операционных расходов).
Ее специалисты отмечают, что первостепенное значение для арендатора имеет стоимость аренды, тогда как месторасположение объекта - на втором плане. В частности, наличие на Левом берегу столицы более низкого ценового предложения привело к резкому увеличению его доли (84%) в общем объеме сделок на рынке в первом полугодии-2012.
При этом в CBRE не ожидают существенных изменений арендных ставок на складские помещения в столице.
CB Richard Ellis предоставляет полный спектр услуг в сфере коммерческой недвижимости и эксклюзивной жилой недвижимости, в частности, агентские услуги, стратегический консалтинг и оценка всех видов недвижимости, инвестиционные услуги, маркетинг и управление недвижимостью.
Компания основана в США, входит в список 500 крупнейших компаний мира. Имеет 450 офисов в 60 странах со штатом сотрудников около 39 тыс. чел.
CB Richard Ellis открыла офис в Киеве в январе 2008 года. В нем работают 110 чел., включая персонал на объектах недвижимости, переданных компании в управление и эксплуатацию.