Качественные проекты коттеджных городков должны отвечать повышенным требованиям безопасности и автономности – мнение

Повышенные требования покупателей к безопасности и автономности в коттеджных городках увеличивают себестоимость, но становятся обязательными элементами качественных проектов, считает соучредитель и управляющий партнер коттеджного городка Riviera Village Сергей Слюсаренко.

"Качественные комплексные проекты смогли удержать цены даже в кризисные периоды. Это объясняется тем, что на рынке коттеджных городков ощущается дефицит продуманных и целостных решений. Рост себестоимости связан не только с подорожанием материалов, но и с новыми требованиями к автономности и безопасности, которые еще несколько лет назад не были обязательными. В результате с рынка постепенно исчезают упрощенные или некачественные проекты", – пояснил эксперт агентству "Интерфакс-Украина".

По его словам, в текущей ситуации с безопасностью автономность проектов жилья стала базовым требованием покупателей, в том числе и на рынке коттеджных городков. Так, в Riviera Village обеспечили резервное питание уличного освещения на случай отключения электроэнергии. Кроме того, резиденты городка могут выбрать для своего жилья дополнительные решения по безопасности, такие как укрытие и минус первый этаж.

Эксперт отметил, что наиболее эффективно и комплексно такие системы безопасности и автономности внедряются именно на этапе строительства, когда есть возможность предусмотреть все технические и инфраструктурные решения заранее. Однако часть мероприятий может быть реализована и в готовых проектах.

Среди других популярных энергоавтономных мероприятий, о которых спрашивают покупатели, также солнечные панели, независимое водоснабжение, стабильный интернет. Стандартом на рынке воспринимается возможность обеспечить автономность комплекса на уровне 24-72 часа.

"Автономность и безопасность постепенно переходят с уровня отдельного дома на уровень стандарта для всего жилого комплекса. И это подчеркивает главное изменение рынка: люди все чаще выбирают не дом, а среду", – пояснил Слюсаренко.

В то же время актуальным остается и тренд на самодостаточные проекты, где жителям не нужно выезжать за пределы города для повседневных дел. При этом кроме базовых сервисов важно и обустройство рекреационных зон, которые выполняют важную социальную функцию во время войны.

"Главную ценность формирует не отдельный дом, а целостная экосистема, в которой все эти элементы работают вместе. Именно такие самодостаточные жилые форматы будут определять развитие рынка загородной недвижимости в Украине в течение следующих 5-10 лет", – прогнозирует эксперт.