Реновация устаревшего жилого фонда требует отдельного законопроекта – Шуляк

В Верховной Раде опровергли информацию о возможном массовом сносе хрущевок, вопрос реновации устаревшего жилого фонда требует отдельного законодательного урегулирования, которое еще не завершено.

Об этом заявила глава комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк.

"Никто ничего сносить не собирается. Мы действительно активно работаем над новой жилищной политикой, и базовый законопроект по ней уже принят. Но вопрос реновации устаревшего жилого фонда, в частности хрущевок, хоть и связан с жилищной политикой напрямую, однако требует отдельно выписанной законодательной основы", – пояснила она.

По словам Шуляк, согласно собранным до полномасштабной войны данным, в Украине насчитывается более 30 тыс. объектов устаревшего жилого фонда, из которых более 10 тыс. – хрущевки. В некоторых городах доля такого жилья достигает до 50%. При этом последней законодательной инициативой, которая непосредственно касается этой темы, является законопроект №6458. Его приняли в первом чтении еще в сентябре 2022 года, однако после этого документ получил значительное количество правок и требует существенной доработки.

Депутат обратила внимание на то, что этот законопроект не сводится к механическому сносу домов, а предусматривает комплексную реконструкцию устаревшего жилого фонда, с различными форматами обновления – от модернизации многоквартирного дома в пределах квартала до реконструкции объектов инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры. Вариант сноса предлагается только тогда, когда другие способы обновления невозможны.

"В каждом отдельном случае способ реконструкции должен разрабатываться с учетом результатов технического обследования зданий и сооружений, энергетического аудита и технико-экономических расчетов. То есть речь не идет об универсальном решении для всех домов без исключения", – отметила она.

Отдельно Шуляк подчеркнула, что после доработки законопроект должен пройти публичные консультации, ведь полномасштабная война существенно изменила контекст жилищной политики и подходы к обновлению жилищного фонда.

"Мы активно используем инструмент публичных консультаций и по "еВосстановлению", и по новому жилищному законодательству и тому подобное. Кроме этого, сейчас проходят рабочие группы по детенизации рынка аренды и упорядочения рынка риелторских услуг. Это нужно для того, чтобы получить обратную связь и доработать инициативу так, чтобы она действительно работала", – резюмировала Шуляк.