"К.А.Н. Девелопмент" построит порядка 450 апартаментов в рамках 2-й очереди ТРЦ Ocean Plaza в Киеве
ООО "К.А.Н. Девелопмент" (Киев) внесло изменения в проект строительства второй очереди торгово-развлекательного центра (ТРЦ) Ocean Plaza в Киеве, предусматривающие возведение двух башен на 400-450 апартаментов вместо ранее планируемых офисных зданий, сообщил президент компании Игорь Никонов в интервью агентству "Интерфакс-Украина".
"К.А.Н. Девелопмент" всегда стремится предложить рынку новые, не имеющие аналогов объекты. Поэтому, после тщательного изучения рынка, наши маркетологи предложили внести изменения во вторую очередь ТРЦ и вместо ранее планируемых офисных зданий построить две башни апартаментов общей площадью около 40 тыс. кв. м", - сказал он.
Две башни апартаментов будут последовательно вводиться в эксплуатацию с разрывом в три месяца.
"К строительству второй очереди центра общей площадью около 140-150 тыс. кв. м мы планируем приступить уже в ноябре-декабре этого года, а завершить - где-то к концу 2014 года", - сообщил президент компании.
По словам И.Никонова, во второй очереди ТРЦ также предусмотрено 40 тыс. кв. м торговых площадей, паркинг, небольшое количество офисных помещений. Кроме того, решается вопрос, какого уровня будет детский развлекательный центр.
"В проекте у нас пока стоит "Минополис" – парк, в котором дети самостоятельно смогут участвовать в реальных процессах, например, в тушении пожара, выпекании хлеба и др. Однако создание такого парка требует очень больших вложений. Без наличия спонсоров этот проект практически нереально реализовать, так как доходность таких объектов определяется именно за счет спонсоров, а не за счет операционного бизнеса", - сказал он.
Отвечая на вопрос, во сколько оцениваются инвестиции во вторую очередь Ocean Plaza, И.Никонов сказал, что об этом пока говорить рано, поскольку окончательно не решен вопрос со строительством детского развлекательного центра.
"Могу сказать: у нас уже есть предварительные договоренности по кредитным линиям от нескольких банков. В сегодняшних реалиях рынка сложно реализовать столь масштабный проект с одним финансовым партнером", - добавил он.
Завершающим этапом ТРЦ Ocean Plaza, по словам президента компании, станет четырехзвездочная гостиница, которая фасадом выйдет на ул. Антоновича, сроки строительства которой будут определены позже.
Планируется, что обе очереди ТРЦ будут соединены мостовыми переходами.
Как сообщалось, общая площадь (GBA) первой очереди Ocean Plaza, открытие которой запланировано на 3 ноября 2012 года, составляет около 160 тыс. кв. м. В составе ТРЦ будет продовольственный гипермаркет real-, развлекательная зона, детский центр Happylon, кинокомплекс на 11 залов, фуд-корт, около 300 магазинов и паркинг на 3 тыс. машин.
Партнерами по развитию проекта являются UDP и ООО "К.А.Н. Девелопмент".
"К.А.Н. Девелопмент" основано в 2001 году. На стадии строительства у компании - девять проектов в Киеве: ТРЦ Ocean Plaza, бизнес-центр IQ Business Center, жилкомплексы "Комфорт Таун", "Паркове мисто", Central Park на ул. Кудри, 7, жилое здание бизнес-класса на углу ул. Димитрова и ул. Анри Барбюса, торгово-развлекательный комплекс и жилой микрорайон в составе МФК Respublika, бизнес-центр на пересечении ул. Московской и Резницкой, ЖК Diamond Hill. Кроме того, по пяти-шести проектам ведется проектирование и согласовываются технические условия.