Общее предложение новых конкурентных торговых площадей в региональных городах Украины в 2026 году может составить 400 тыс. кв. м в 22 объектах, что на 13,5% больше, чем в 2025 году, – это станет самым высоким показателем прироста с 2014 года, говорится в исследовании компании Expandia, представителя CBRE в Украине и Молдове.
По словам руководителя отдела маркетинга и исследований рынка Expandia Дианы Квитчук, основными драйверами регионального рынка торговой недвижимости останутся ввод новых компактных форматов торговых центров, дальнейшая экспансия украинских ритейлеров и смещение девелоперской активности в западные и отдельные центральные области.
"Рост доли компактных торговых форматов в регионах постепенно формирует структуру рынка, более похожую на европейскую модель рынка, где основу нового девелопмента все чаще составляют небольшие и средние торговые форматы, ориентированные на повседневный спрос. Здесь важно понимать, что такие форматы, как ритейл-парк, являются не альтернативой традиционному ТЦ или ТРЦ, а частью общей экосистемы розничной торговли", – сообщила Квитчук.
Согласно исследованию Expandia, объекты площадью до 20 тыс. кв. м составляют подавляющее большинство нового девелопмента, запланированного к выходу на рынок в 2026 году, тогда как крупные региональные ТРЦ остаются единичными. В этом году в нескольких областных центрах страны, а также в Ивано-Франковской, Закарпатской, Киевской и Львовской областях, заявлено к открытию более 150 тыс. кв. м новых небольших торговых центров районного формата и ритейл-парков в пригородных локациях.
"Спрос арендаторов и в дальнейшем будет сосредоточен на качественных объектах с хорошей автомобильной доступностью, автономным энергоснабжением и безопасной инфраструктурой. В среднесрочной перспективе региональные рынки продолжат постепенно сокращать большой разрыв со столицей по уровню обеспеченности современными торговыми площадями, что будет способствовать формированию более сбалансированной географии торговой недвижимости в Украине", – говорит Квитчук.
Expandia – крупнейшая в Украине компания в сфере коммерческой недвижимости. Основана в январе 2008 года под брендом CBRE Ukraine как часть аффилированной сети CBRE.
С августа 2025 года компания работает под собственным брендом Expandia и является единственным официальным представителем CBRE в Украине и Молдове.
Штат компании насчитывает более 350 специалистов, включая персонал на объектах недвижимости в Украине и Молдове, переданных в управление и эксплуатацию. Портфель объектов в управлении насчитывает более 1 млн кв. м в более чем 20 регионах Украины и Молдовы.
