Национальная комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку Украины (НКЦБФР) будет применять санкции против участников рынка совместного инвестирования, которые будут нарушать требования о запрете на обещания или гарантии доходности будущих инвестиций в инвестиционные фонды, тем более валютной, заявил председатель НКЦБФР Алексей Семенюк, передает корреспондент агентства "Интерфакс-Украина".
"Буквально вчера утром у нас был кейс: есть одна украинская публичная компания, которая непосредственно определила норму доходности, указав конкретно. И там есть нарушение, у нас есть меры воздействия – 43-я статья закона о рынках капиталов, и мы уже отреагировали", – сказал он 17 сентября во время организованного Киевским международным экономическим форумом обсуждения перспектив фондового рынка в Украине.
Семенюк пока не стал называть эту компанию.
"Вы публично об этом увидите. До момента вынесения меры воздействия это неэтично озвучивать, и нет смысла. Но могу сказать, мы точно на такие кейсы реагируем", – отметил глава регулятора и обратился к залу с просьбой сигнализировать о таких случаях.
Свои сомнения относительно доходности инвестиций в энергетику, о которой заявляют инвестфонды, высказал на мероприятии бизнесмен, инвестор в энергетику Игорь Тынный.
"Как человек, который непосредственно строит эти объекты значительно дольше, наверное, чем все здесь присутствующие, я хочу сказать, что такой доходности, которую обещают эти фонды, они не дают. Поэтому, в определенной степени, это все расчет на оптимизм", – считает Тынный.
Заместитель директора по торговле ценными бумагами инвесткомпании Dragon Capital Сергей Фурса также призвал инвесторов быть осторожными в отношении доходности, которую предлагают некоторые инвестиционные фонды.
"Эти фонды предлагают гораздо лучшую доходность, особенно долларовые. И тут надо быть очень осторожным на самом деле, потому что кого-то мы знаем, а кого-то не знаем", – отметил он.
По мнению эксперта, рынку не хватает аналитики инвестиционных фондов.
"Есть куча фондов, а нет никого, кто бы делал аналитику по ним. Кто бы говорил – "сюда ходи, а сюда не ходи". Когда мы говорим об еврооблигациях, рынке акций или старом рынке акций – был Dragon, был Concorde, было еще 5-6 компаний, у которых было аналитическое покрытие, которые давали свои рекомендации относительно того, что здесь можно купить, что нельзя… Это Дикий Запад, на самом деле", – считает Фурса.
Как сообщалось, участники рынка совместного инвестирования на своих сайтах и в своих материалах довольно часто указывают прогнозируемую или запланированную или ориентировочную доходность инвестиций в фонды, в том числе в долларах. Например, на сайте одного из лидеров рынка – фонда Inzhur REIT указана "прогнозируемая доходность от 9,5% годовых в USD (ежемесячные дивиденды + капитализация)", Inzhur Energy – "15% годовых в USD (капитализация)".
На сайте S1 REIT указано, что у фонда S1 ДНК "запланированная доходность 9% годовых в USD", а у фонда S1 Plaza Позняки – "Дивиденды с первого дня. валютные выплаты ежемесячно без операционного менеджмента. Доходность – 10,4% годовых в USD".
В компании "Энкрафт" из группы Concorde Capital, в которую инвестируют через инвестфонд, указана "целевая доходность 16% годовых", а на другом ресурсе компании – "ориентировочная доходность 16% годовых в долларовом эквиваленте".
Компания ICU в фонде ULIS.Ворохта говорит об "ориентировочной доходности на первые 5 лет работы отеля – 10% в долларе", но в Фонде облигаций приводит только доходность за предыдущие годы: среднегодовую на уровне 28% за 2011-2021 годы и 30,3% – за 2024 год в гривне.
Источник: https://www.inzhur.reit/
https://reit.s1.ua/ua/funds/s1-dnk
https://reit.s1.ua/ua/funds/s1-plaza-pozniaky
