Укргосреестр передаст информацию о вещных правах на недвижимое имущество в налоговую

Государственная регистрационная служба Украины (Укргосреестр) готовит регламент о передаче информации о вещных правах на недвижимое имущество в Государственную налоговую службу (ГНС), сообщила первый заместитель главы Укргосреестра Инна Завальная на брифинге в среду.

По ее словам, в настоящее время Укргосреестр просит БТИ переносить данные с бумажных на электронные носители. "Сейчас такое перенесение формации осуществлено несколькими БТИ. Государственная регистрационная служба готова передать налоговой информацию о вещных правах на недвижимое имущество, сформировавшуюся с 2003-2004 гг. в БТИ. К сожалению, к бумажным носителям БТИ Государственная регистрационная служба не имеет доступа", - сказала она.

И.Завальная также сообщила, что в настоящее время готовится законопроект, призванный упорядочить процесс передачи данных. Вместе с тем Укргосреестр начал подготовку регламента по передаче о передаче информации о вещных правах на недвижимое имущество в ГНС.

"Это более технический регламент о том, как из реестра будет передана информация другим реестрам. Но существует проблема, поскольку реестр прав на недвижимое имущество новый и формируется с нуля по заявительному принципу, а информация накапливались в БТИ, которые начали работать в этом направлении с 2003-2004 гг.", - сказала И.Завальная.

Как сообщалось, с 1 января 2013 года вступила в силу ст. 265 Налогового кодекса, согласно которой вводится налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.

Соответствующие изменения в Налоговый кодекс внесены законом № 4834 от 24 мая 2012 года, вступившим в силу с 1 июля 2012 г. Нововведение связано с тем, что база налогообложения на недвижимое имущество исчисляется на основании данных Государственного реестра прав на недвижимое имущество, который вводится с 1 января 2013 года, согласно закону "О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно обеспечения реализации прав на недвижимое имущество и их ограничений обременений при их государственной регистрации".

К плательщикам налога на недвижимое имущество отнесены владельцы объектов жилой недвижимости - физические лица, а также юридические лица, которые созданы, зарегистрированы и осуществляют деятельность в соответствии с законодательством Украины.

Налоговики еще в начале декабря предупредили, что нормы Налогового кодекса освобождают от налогообложения квартиры площадью до 120 кв. м, жилые дома площадью до 250 кв. м, садовые или дачные дома, объекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным семьям и приемным семьям, в которых воспитывается трое и более детей.

Согласно требованиям Налогового кодекса, ставки этого налога устанавливают местные советы. Например, в Киеве ставка налога за 1 кв. м жилой площади определена решением Киевского горсовета от 23 июня 2011 года № 242/5629: 1% размера минимальной заработной платы, установленной на 1 января отчетного (налогового) года - для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв. м, и жилых домов, площадь которых не превышает 500 кв. м; 2,7% размера минимальной заработной платы, установленной на 1 января отчетного (налогового) года - для квартир, жилая площадь которых превышает 240 кв. м, и жилых домов, площадь которых превышает 500 кв. м.

Налог начисляет орган государственной налоговой службы. Сроки уплаты для физических лиц - в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения, для юридических лиц - авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, которые отображаются в ежегодной налоговой декларации.