Активная жилая застройка пригорода Киева начнется приблизительно через 10 лет - эксперт
Крупные застройщики начнут массово застраивать пригород Киева жильем, когда в столице снова возобновится спрос на строительство офисных центров, а это станет возможным ориентировочно через 10 лет, прогнозирует директор проектной группы "Архиматика" (Киев) Александр Попов.
По мнению А.Попова, приведенному в пресс-релизе группы, как только экономика страны начнет активно развиваться и, соответственно, вырастет спрос на офисные помещения, а цены на землю в столице станут в разы дороже, тогда выгоднее будет строить жилье в пригороде, где стоимость земельных участков будет в несколько раз меньше, чем в Киеве. В свою очередь, столицу тогда будут застраивать офисными центрами и дорогим премиум-жильем.
Эксперт отмечает, что, например, Москва уже начала застраиваться по такому принципу: стоимость земли в российской столице выросла и там рентабельнее стало строить офисы, поэтому застройщики массово осваивают пригород и возводят там новые города.
"Пока киевский пригород застраивается стихийно. Крайней необходимости переориентироваться на пригородные проекты у застройщиков нет. К тому же нерешенным остается вопрос с социальной и транспортной инфраструктурой в городах-спутниках столицы. Реализация успешных проектов требует весомых инвестиций в строительство транспортных развязок, новых школ, детских садов, торгово-развлекательных центров и т.д.", – говорит А.Попов.
Эксперт также отмечает, что за последние несколько лет в пригороде появились несколько качественных проектов, которые на сегодняшний день являются флагманами на рынке пригородного жилья, в частности жилкомплекс "Столичный" в Василькове.
Проектная группа "Архиматика" создана в 2005 году. Осуществляет весь комплекс архитектурного и строительного проектирования - от проектов градостроительных образований до отдельных монофункциональных объектов.
Среди проектов архитекторов группы - жилкомплекс "Паркове мисто" по ул.Вышгородской, 45; жилкомплекс "Лыбидьская роща" по ул.И.Кудри, 7; 54-этажный гостинично-офисный комплекс на пересечении Воздухофлотского просп. и ул. Борщаговской в Киеве и др.
