Интерфакс-Украина
10:52 16.05.2013

В Киеве может повториться "обвал" рынка вторичного жилья 2008-2009гг., однако он будет не таким глубоким – эксперт

2 мин читать
В Киеве может повториться "обвал" рынка вторичного жилья 2008-2009гг., однако он будет не таким глубоким – эксперт

На рынке вторичного жилья в Киеве осенью 2013 года-зимой 2014 года возможен "обвал" цен, однако он будет не таким сильным, какой он был в 2008-2009 годах, сообщил глава Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.

"В Киеве существенно сократилось количество сделок купли-продажи жилья на вторичном рынке. У тех, у кого кроме желания есть возможность приобрести квартиру, переориентировались на первичный рынок. Уже сейчас есть все условия и предпосылки говорить о том, что может повториться ситуация 2008-2009 годов. Это будет второй "обвал", однако он будет не таким глубоким. Ожидания – это осень 2013 года-зима 2014 года", - сообщил агентству "Интерфакс-Украина" А.Рубанов.

АРубанов отметил, что при таком сценарии цены могут опуститься на уровень 2003-2004 годов, когда средняя стоимость "вторички" составляла примерно $1200-1300 за 1 кв. м, тогда как на конец первого квартала 2013 года цены уже снизились до уровня 2006 года ($1600/кв.м).

Глава Союза отмечает, что уровень "проседания" цен будет разным в зависимости от класса жилья, при этом в меньшей степени это отразится на эконом-классе, в большей – на бизнес-классе.

Эксперт напомнил, что в мае 2008 года был отмечен пик роста цен, после чего они постепенно начали снижаться, а в октябре-декабре был "обвал" и на начало марта 2009 года пришлось первое ценовое "дно". В целом падение составило порядка 45-50%. После этого цены снизились еще на 10%, а потом наблюдались ценовые "качели".

Как сообщалось со ссылкой на обзор Союза специалистов по недвижимости Украины и Киева, в Киеве средняя стоимость жилья за первый квартал 2013 года снизилась на 2,3%, тогда как снижение показателя по сравнению с первым кварталом минувшего года составляет 6,45%. Таким образом, средняя стоимость жилья в Киеве достигла минимального значения с мая 2006 года и составляла $1,733 тыс. за 1 кв. м.

А.Рубанов в конце 2012 года прогнозировал снижение стоимости жилья в Киеве в 2013 году на 8-13%. По его прогнозам, снижение стоимости жилья может наблюдаться в 2013-2015 годах и только в 2016-2017 годах может наступить стабилизация и цены начнут постепенно расти.

Всеукраинская общественная организация "Союз специалистов по недвижимости Украины" создана летом 2007 года на базе Союза специалистов по недвижимости Киева, созданного в 1995 году.

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

ПОСЛЕДНЕЕ

ВАКС за 21 месяц рассмотрения дела о взыскании в пользу государства активов VS Energy пришел к итоговым объяснениям сторон

Цены на сыры не снижаются из-за 25% наценки торговых сетей

Единый портал вакансий ежедневно посещает более 2,5 тыс. соискателей работы

Набсовет ОГТСУ 4 апреля рассмотрит отчет первого этапа конкурса на должность главы компании

НБУ не стал продлевать админограничение P2P переводов 150 тыс. грн благодаря более жестким самоограничениям рынка

Минагрополитики рассматривает варианты компенсаций прифронтовым аграриям отмены 30% скидки в перевозке зерна по железной дороге

Минфин понизил ставку потенциальных 3,5-летних бенчмарк-ОВГЗ до 15-15,5% годовых

Глава UBS стал самым высокооплачиваемым CEO в крупнейших банках континентальной Европы в 2024г

ПУМБ и "Тимак Агро Украина" обновили программу кредитования удобрений под урожай 2025г.

"Агротрейд" начал посевную камапнию-2025 с высева горчицы на 600 га

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА