Интерфакс-Украина
10:52 16.05.2013

В Киеве может повториться "обвал" рынка вторичного жилья 2008-2009гг., однако он будет не таким глубоким – эксперт

2 мин читать
В Киеве может повториться "обвал" рынка вторичного жилья 2008-2009гг., однако он будет не таким глубоким – эксперт

На рынке вторичного жилья в Киеве осенью 2013 года-зимой 2014 года возможен "обвал" цен, однако он будет не таким сильным, какой он был в 2008-2009 годах, сообщил глава Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.

"В Киеве существенно сократилось количество сделок купли-продажи жилья на вторичном рынке. У тех, у кого кроме желания есть возможность приобрести квартиру, переориентировались на первичный рынок. Уже сейчас есть все условия и предпосылки говорить о том, что может повториться ситуация 2008-2009 годов. Это будет второй "обвал", однако он будет не таким глубоким. Ожидания – это осень 2013 года-зима 2014 года", - сообщил агентству "Интерфакс-Украина" А.Рубанов.

АРубанов отметил, что при таком сценарии цены могут опуститься на уровень 2003-2004 годов, когда средняя стоимость "вторички" составляла примерно $1200-1300 за 1 кв. м, тогда как на конец первого квартала 2013 года цены уже снизились до уровня 2006 года ($1600/кв.м).

Глава Союза отмечает, что уровень "проседания" цен будет разным в зависимости от класса жилья, при этом в меньшей степени это отразится на эконом-классе, в большей – на бизнес-классе.

Эксперт напомнил, что в мае 2008 года был отмечен пик роста цен, после чего они постепенно начали снижаться, а в октябре-декабре был "обвал" и на начало марта 2009 года пришлось первое ценовое "дно". В целом падение составило порядка 45-50%. После этого цены снизились еще на 10%, а потом наблюдались ценовые "качели".

Как сообщалось со ссылкой на обзор Союза специалистов по недвижимости Украины и Киева, в Киеве средняя стоимость жилья за первый квартал 2013 года снизилась на 2,3%, тогда как снижение показателя по сравнению с первым кварталом минувшего года составляет 6,45%. Таким образом, средняя стоимость жилья в Киеве достигла минимального значения с мая 2006 года и составляла $1,733 тыс. за 1 кв. м.

А.Рубанов в конце 2012 года прогнозировал снижение стоимости жилья в Киеве в 2013 году на 8-13%. По его прогнозам, снижение стоимости жилья может наблюдаться в 2013-2015 годах и только в 2016-2017 годах может наступить стабилизация и цены начнут постепенно расти.

Всеукраинская общественная организация "Союз специалистов по недвижимости Украины" создана летом 2007 года на базе Союза специалистов по недвижимости Киева, созданного в 1995 году.

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

ПОСЛЕДНЕЕ

Индекс украинских акций в Варшаве вырос на 11,4% накануне встречи в Лондоне по условиям возможного соглашения с РФ

НААН призывает правительство и ФГИ конструктивно обсудить вопрос передачи сельхозземель академии государству

Закупки ВСУ из госбюджета в марте выросли до 89,4 млрд грн, выплаты военным - до 92 млрд грн - Минфин

Нацбанк Украины согласовал продажу Идея Банка Тигипко

Рост экономики в І кв.-2025 г. составил 1,1% - ИЭИ

"Укрнафта" присоединилась к Глобальному договору ООН

Почти 70 энергокомпаний в Украине получили помощь из Фонда поддержки энергетики объемом EUR1,2 млрд - Минэнерго

"Укрнафта" готова подать в суд за отклонение на конкурсе ее предложения по строительству почти 70 МВт мощности - глава комиссии

МВФ ухудшил прогноз роста мирового ВВП в 2025 г. до 2,8%, для Украины подтвердил 2%

Чистые валютные интервенции НБУ за прошедшую неделю упали на 43,2%

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА