Программа комплексной реконструкции кварталов устаревшего жилья предусматривается охват 5,2 млн кв. м

Программа комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда предусматривает охват 5,2 млн кв. м устаревшего жилья, сообщается на сайте Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины со ссылкой на данные департамента госпрограмм и развития жилого строительства.

Согласно сообщению, такой проект уже реализуется в Днепровском районе столицы в микрорайоне "Соцгородок", ограниченного ул.Попудренко, Минина, Красноткацкой и Красногвардейской, где планируется построить более 400 тыс. кв. м жилья и другие объекты соцсферы. Из этого микрорайона уже отселено 425 семей из 11 жилых домов, 10 из которых уже снесены. Осталось отселись около 370 семей из 26 домов.

При этом в Минрегионе отмечают проблему отселения граждан, которые отказываются переезжать в предложенные квартиры и выдвигают неправомерные требования по предоставлению жилья большего по площади и количеству комнат, чем то, которые они имеют.

Как сообщалось, депутаты от Партии регионов и фракции "Батькивщина" предлагают облегчить условия для отселения жильцов дома при проведении комплексной реконструкции кварталов устаревшего жилого фонда, ограничившись согласием более 60% собственников и арендаторов жилых и нежилых помещений дома, тогда как в настоящее время необходимо согласие всех собственников квартир.

Эта норма прописана в законопроекте №2496а "О внесении изменений в Закон Украины "О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда", зарегистрированного в парламенте 3 июля 2013 года.

Документом также предлагается привязать площадь квартиры, которая будет предоставляться собственнику жилья в случае реконструкции дома, к общей площади, а не жилой. Таким образом, общая площадь жилья, которое будет предоставляться собственнику бесплатно, может быть увеличена до 50% общей площади квартиры дома, подлежащего сносу.

При этом предлагается ввести запрет на принуждение собственника квартиры, которому предоставлено новопостроенное жилье, оплачивать стоимость превышения общей площади предоставленной ему квартиры, указанной выше.

Согласно законопроекту, инвестор-заказчик для проведения реконструкции кварталов устаревшего жилого фонда будет определяться на конкурной основе, проводимой органами местного самоуправления.

Кроме того, документ возлагает на инвестора-застройщика обязанности по организации оформления права собственности на жилые (нежилые) помещения для собственников помещений, полученных в связи с реконструкцией, он также несет все связанные с этим затраты.

Авторы законопроекта также предлагают освободить инвестора-застройщика при реконструкции кварталов устаревшего жилого фонда от уплаты паевого участия на создание социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры соответствующего населенного пункта.

Документ также устанавливает для инвестора-застройщика льготные размеры арендной платы за пользование землей государственной и коммунальной собственности на период строительства и до ввода дома в эксплуатацию (но не более чем на три года): для земель под объектами общего пользования - в размере 1 грн независимо от площади участка; для земель под другими объектами – 0,03% от их нормативной денежной оценки.

Исполнительные комитеты органов местных советов обязаны будут в месячный срок со дня принятия решения о планируемой комплексной реконструкции кварталов письменно уведомить об этом собственников и арендаторов жилых и нежилых помещений, а также принять меры, связанные с госрегистрацией ограничений вещных прав на объекты недвижимости на этой территории.

В случае принятия этого документа и подписания президентом он вступит в силу со дня его публикации в прессе.