Жилье на вторичном рынке недвижимости Харькова за 10 мес. подорожало на 12,6% - эксперты

Средняя стоимость квартир на вторичном рынке жилой недвижимости Харькова в течение января-октября 2013 выросла на 12,6% и составила $1,017 тыс. за 1 кв. м, а в ноябре рост стоимости ожидается на уровне 1,5% к октябрю-2013 – до $1,032 тыс. за 1 кв. м.

Такие данные сообщила пресс-служба ОДО "Жилстрой-2" (Харьков) со ссылкой на результаты мониторинга службы маркетинга компании в четверг.

"Средняя цена на однокомнатные квартиры зафиксирована на уровне $1,071 тыс. за 1 кв. м, на двухкомнатные - $0,992 тыс. за 1 кв. м, на тркхкомнатные $0,988 тыс. за 1 кв. м", - указано в сообщении.

По данным "Жилстрой-2", наибольший рост цен на уровне 14%-20% за 10 месяцев текущего года зафиксирован на вторичную жилнедвижимость в удаленных районах Харькова и пригороде.

"Максимальные средние цены отмечены в центре города (район Госпрома и метро "Научная") - $1,401 тыс. за 1 кв. м, самые дешевые квартиры продавались в районе Основы и Аэропорта (от $0,733 тыс. за 1 кв. м)", – говорится в сообщении.

При этом специалисты службы маркетинга "Жилстрой-2" прогнозируют, что в ноябре текущего года стоимость жилья на вторичном рынке недвижимости Харькова вырастет на 1,5% по сравнению с октябрем-2013 и составит $1,032 тыс. за 1 кв. м.

Вместе с тем, по данным "Жилстрой-2", в январе-сентябре 2013 года на вторичном рынке жилой недвижимости Харькова ежемесячно заключалось в среднем 1,8-2,1 тыс. договоров купли-продажи, при этом объем предложения в третьем квартале текущего года сократился почти втрое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

"По-прежнему наибольшее количество квартир предлагается на продажу в удаленных районах города, но их доля в структуре предложения снизилась с 60% до 45%. Объем предложения в центре увеличился с 12% до 22%, а в прилегающих к центру районах - с 18% до 29%", – отметили эксперты "Жилстрой-2".

В структуре предложения в зависимости от количества комнат наибольшую долю в третьем квартале-2013 составили двух- и трехкомнатные квартиры – 30% и 33% соответственно, доля однокомнатных составила 21%, "гостинок" - 9%, четырехкомнатных - 7%, говорится в сообщении.

По данным "Жилстрой-2", в структуре спроса доля квартир, расположенных в удаленных от центра районах с развитой транспортной и социальной инфраструктурой, выросла на 4% и составила 52%, в прилегающих к центру районах было реализовано 26% квартир, в пригороде - 9%, в центре - 13%.

К концу третьего квартала текущего года на вторичном рынке жилой недвижимости Харькова наиболее востребованными оставались двухкомнатные квартиры (37%), отмечается в сообщении.