Размер торга с жилнедвижимостью в Киеве составляет 5-10% – эксперты
Участникам рынка жилой недвижимости Киева, наблюдая за рынком, понадобится терпение и хладнокровие: к концу ноября он работает в умеренном режиме, размер среднего торга при заключении сделок купли-продажи составляет стандартные 5-7%, максимум 10% - в отдельных случаях.
Такую оценку и прогноз сообщило агентство недвижимости (АН) "Благовест", входящее в First Realty Group (оба – Киев), со ссылкой на его гендиректора Галину Мельникову в понедельник.
"Если оценивать ситуацию в разрезе длительной перспективы в 5-10-15 лет, то можно проследить, что недвижимость не обесценивается. Есть только некоторые краткосрочные этапы "проседания", – комментирует ситуацию Г.Мельникова.
По ее мнению, сложившаяся со временем тенденция по вложению населением средств в недвижимость с целью их сбережения все так же актуальна.
"Что сейчас и происходит: многие люди, забравшие свои сбережения из банков, покупают доступные на эту сумму квартиры, чтобы сохранить и в будущем приумножить стоимость этих денег", – отметила Г.Мельникова.
При этом она отметила, что причины сложившей на рынке ситуации, в частности, в жилой недвижимости Киева, на сегодня и ситуации 2008-2009 гг. – разные. Основой для последней стал активно поддерживаемый девелоперами и финансово-кредитными учреждениями искусственный разогрев рынка в 2004-2008 гг.
"В настоящее время мы имеем локальные сложности, вызванные обострением экономической и политической ситуации и дестабилизирующим фактором в виде боевых действий и потока внутренних мигрантов, с которыми страна сталкивается впервые. Именно от стабилизации в этих областях зависят стабилизация и дальнейшие перспективы рынка недвижимости", – добавила Г.Мельникова.
Как сообщалось со ссылкой на Г.Мельникову, объем капиталовложений в жилую недвижимость Киева по сделкам First Realty Group в октябре 2014 года снизился на 0,2% по сравнению с сентябрем-2014 и составил $24 млн, или 309,6 млн грн.
First Realty Group объединяет АН "Благовест" (создано в 1993 году, к средине ноября 2014 года объединяло девять филиалов в Киеве, штат сотрудников - более 800 чел.) и АН Park Lane (создано в 2006 году, к средине ноября 2014 года объединяло шесть филиалов в столице, штат сотрудников - более 520 чел.).