Интерфакс-Украина
14:18 26.03.2015

Украинцы заинтересованы в покупке инвестиционной жилой недвижимости за рубежом – CDS

3 мин читать
Украинцы заинтересованы в покупке инвестиционной жилой недвижимости за рубежом – CDS

В Украине из-за нестабильной политической и экономической ситуации возрастает интерес граждан к приобретению жилой недвижимости за рубежом для сохранения денежных средств и получения дохода от аренды, при этом доходность такого жилья достигает 15% годовых, а средняя стоимость сделки купли-продажи составляет около EUR100 тыс.

Такие данные сообщила директор консалтинговой компании City Development Solutions (CDS, Киев) Ярослава Чапко в ходе IV Киевской международная выставки-форума "Ярмарка недвижимости" в четверг.

"В основном это Средиземноморское побережье: Турция, Болгария, Кипр, в том числе Северный Кипр, немножко Испания, то, что традиционно пользуется спросом у украинцев (для проведения отдыха и туристических поездок – ИФ)", – сказала она.

По словам Я.Чапко, на сегодня стоимость жилья в указанных странах Средиземноморского региона, которое впоследствии можно сдавать в аренду, составляет от EUR50 тыс. и более, а средняя стоимость сделки-купли продажи – около EUR100 тыс.

"Это фактически инвестиционная недвижимость, поскольку ее доходность в 2 раза выше, чем доходность киевских квартир – в среднем доходность может составлять до 15% годовых", – добавила она.

По словам Я.Чапко, помимо приобретения инвестиционной недвижимости с целью последующей сдачи в аренду, как на постоянной основе, так и временно, речь идет также о сделках купли продажи жилья в связи с открытием гражданами Украины бизнеса за рубежом.

"Турция, Болгария, они очень лояльны к такому развитию мелкого бизнеса как различные SPA-кабинеты, косметические салоны – это та индустрия, которая развивается в тех жилых комплексах, которые строятся", – пояснила она.

При этом Я.Чапко отметила, что из-за политической ситуации в Украине интерес украинцев к приобретению недвижимости за рубежом, безусловно, возрос.

По данным CDS, в частности в портовом городе Мерсин на юго-востоке Турции средняя стоимость апартаментов на побережье площадью 90 кв. м в одном из завершенных строительством жилых комплексов составляет EUR80 тыс.

Чистый арендный доход указанных апартаментов из расчета на 120 дней оценивается на уровне 8,9%, или EUR7,1 тыс.: общая стоимость аренды (EUR9,5 тыс.) за вычетом расходов управляющей компании, обслуживания и налоговых платежей (EUR2,5 тыс.).

Таким образом, по расчетам CDS, ежегодный доход от сдачи в аренду таких апартаментов, с учетом прогнозируемого роста их стоимости на уровне 5%, или EUR4,42 тыс. в год, составляет 14,4%, или EUR11,52 тыс.

По данным CDS, стоимость апартаментов в ряде завершенных строительством ЖК в районе Long Beach на побережье частично признанной Турецкой республике Северного Кипра на сегодня составляет $55,4-215 тыс., вилл с тремя спальнями и большим земельным участком – $192,5-243,3 тыс., эксклюзивной виллы на пляже – $1 млн, а стоимость апартаментов в одном из возводимых ЖК составляет $43,1-140 тыс.

По данным CDS, рентабельность при сдаче в аренду апартаментов и вилл в указанных ЖК оценивается на уровне 6-10% в год, рентабельность на инвестиции в случае последующей перепродажи указанного жилья – 20-30% в год.

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

ПОСЛЕДНЕЕ

ЕИБ может вложить EUR15 млн в Ukraine Phoenix Tech Fund

Поддержка предпринимательской инициативы ветеранов должна строиться на государственно-частном партнерстве - глава НБУ

Общий объем выделенного ЕБРР финансирования для Украины достиг EUR7,6 млрд

ЕБРР выделил "Новой поште" кредит до EUR50 млн

Проект BGV Graphite дает начало признанию Европой потенциала Украины по критическому сырью - топ-менеджер BGV Group на URC-2025

ЕБРР предоставляет VARUS заем в размере $25 млн на устойчивое энергоэффективное зеленое расширение

Украина в рамках Food from Ukraine будет оказывать гуманитарную помощь продуктами питания

ЕБРР предоставляет более EUR65 млн кредитов на муниципальные проекты украинских городов

Украине для восстановления и развития нужны безопасность, обеспечение гарантий и страхование инвестиций - CCO "Метинвеста" на URC-2025

ЕИБ предоставит "Укргидроэнерго" EUR120 млн кредита на модернизацию ГЭС - соглашение на URS-2025

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА