Законопроект о собственности в многоквартирном доме уничтожает монополию ЖЭКов, позволит муниципалитетам назначать управляющих – Минрегион

Принятый Верховной Радой во втором чтении и в целом проект закона о праве собственности в многоквартирном доме уничтожает монополию жилищно-эксплуатационных контор (ЖЭК) и позволит жильцам самостоятельно управлять домом путем создания объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) или передачи на договорной основе таких функций управляющему.

Как сообщило Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минрегион) в четверг, функции по управлению многоквартирным домом могут быть переданы физическому или юридическому лицу полностью, либо частично.

"Совладельцам предоставляется возможность в течение года выбрать форму управления для своего дома. В случае неопределния в течение одного года совладельцами формы управления домом, орган местного самоуправления на конкурсной основе назначит управляющего сроком на один год", – уточняется в сообщении.

Согласно сообщению, в случае назначения временного управляющего многоквартирного дома местными органами власти цена за услуги управления устанавливается согласно методике, которая утверждается центральным органом исполнительной власти в сфере жилищно-коммунального хозяйства, при этом договор с управляющим от имени совладельцев подписывает представитель муниципалитета.

"Однако, в любой момент совладельцы домов могут отказаться от назначенного управляющего и самостоятельно принять решение относительно способа и формы управления домом", – отмечается в сообщении.

Как сообщалось, Верховная Рада Украины 256 голосами в четверг приняла во втором чтении правительственный проект закона №1565 "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме", разработанный Минрегионом.

"Хочу обратить внимание, что были направлены на правовую экспертизу нормы относительно конституционности этого законопроекта и у нас есть вывод судьи Конституционного суда еще первого созыва, к которым большое уважение, относительно конституционности этого закона", – отметила в ходе обсуждения указанного законопроекта заместитель главы комитета Верховной Рады по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства Алена Бабак.

Вместе с тем в замечаниях Главного юридического управления аппарата Верховной Рады от 22 апреля 2015 года к указанному законопроекту ко второму чтению отмечается, что документ требует существенной технико-юридической доработки и юруправление обращает внимание на наличие в законопроекте ряда положений, которые противоречат действующим законам и Конституции Украины.

В частности, речь идет о положениях законопроекта в части определения права собственности на земельный участок под многоквартирным домом, передачи функций управления многоквартирным домом и разграничения прав и обязанностей собственников многоквартирного дома.

Ранее, 20 апреля представители профильного комитета Верховной Рады и Минрегиона заявили, что указанный проект закона позволит жильцам стать эффективными собственниками наряду с наряду с объединениями совладельцев многоквартирных домов и жилищно-строительными кооперативами, а в механизме распределения голосов для принятия решений пропорционально находящейся в собственности жильцов площади помещений каких-либо нарушений норм Конституции Украины нет.