Средневзвешенная стоимость размещения в номерах столичных трех-пятизвездочных гостиниц по итогам 2015 года возросла на 33,1% от уровня 2014 года и составила 2,905 тыс. грн за номер в сутки, сообщил главный аналитик департамента консалтинга компании UTG (Киев) Константин Олейник.
"Стоимость размещения в национальной валюте растет во всех сегментах, все больше гостиниц переходят на ценообразование в евро. Некоторые гостиницы даже подняли цены в евро", – сказал он на пресс-конференции в Киеве в среду.
По его данным, по состоянию на начало 2016 года средняя стоимость размещения в номерах пятизвездочных гостиниц Киева составляет 8,3 тыс. грн за номер в сутки, что на 33,7% больше, чем в начале 2015 года. При этом стоимость размещения в четырехзвездочных гостиницах столицы за 2015 год выросла на 27% – до 2,6 тыс. грн за номер в сутки. Меньше всего выросли цены на размещение в трехзвездочных гостиницах – на 23,5%, до 970 грн за номер в сутки.
"Нужно отметить, что гостиничные операторы для лояльности потребителей внедряют разнообразные акции – предоставляют бесплатные ранние заезды или поздние выезды, разнообразные подарки и дисконты, небольшие сувениры для постояльцев", – сказал аналитик.
Как отметил К.Олейник, структура рынка гостиничной недвижимости Киева в разрезе сегментов в 2015 году не претерпела значительных изменений.
"На сегодняшний день в пятизвездочном сегменте оперируют 12% столичных гостиниц, в четырехзвездочном – 22%, в трехзвездочном – 36%. Не сертифицированные одно- и двухзвездочные гостиницы составляют порядка 30% в структуре рынка", – уточнил аналитик.
По его словам, на протяжении трех кварталов 2015 года на рынке гостиничной недвижимости Киева были введены в эксплуатацию два объекта коммунальной и государственной собственности. При этом в 2016 году запланированы к открытию трехзвездочная гостиница Ibis на 350 номеров на ул.Ползунова, 6, возле станции Южного вокзала, а также четырехзвездочная гостиница "Санкт-Петербург" на 50 номеров на бул. Т.Шевченко, 4, где активно идут строительные работы. Кроме того, на 1 января 2017 года запланировано открытие четырехзвездочной гостиницы Aloft на 320 номеров, которая расположится на бул.Леси Украинки, 2.
"Открытие остальных гостиниц, скорее всего, будет перенесено на более поздние сроки", – сказал К.Олейник.
Ключевыми тенденциями на рынке гостиничной недвижимости Киева аналитик считает уменьшение количества туристов, неразвитость туристическая инфраструктура, а также насыщенность гостиничного рынка – появляется все больше гостиниц под управлением международных операторов.
Он также отметил, что в ближайшем времени можно ожидать пересмотра существующих гостиничных объектов старого фонда, которые были выведены на рынок во времена СССР, с целью их модернизации и перевода под управление украинских и международных операторов.
