Цены на офисную недвижимость в Лондоне могут упасть на 20% в течение трех лет после выхода Великобритании из ЕС (Brexit) в результате перемещения компаний и стагнации в экономике, прогнозирует Green Street Advisor LLC.
Коммерческая недвижимость по всей стране может подешеветь на 10-15%, считают аналитики компании.
"Мы вступаем в период крайней неопределенности, - заявил управляющий отделом инвестиций агентства недвижимости Fidelity International Адриан Бенедикт. - Людям понадобится несколько лет, чтобы полностью осознать последствия сегодняшних событий".
Агентство Fidelity International, которое располагается в Лондоне, владеет активами в сфере недвижимости на сумму более $1 млрд, включая $664 млн в Великобритании.
В британской финансовой индустрии задействовано около 340 тыс. граждан ЕС, или 18% от общего числа трудовых мигрантов из других стран блока в Великобритании, согласно данным Оксфордского университета.
Инвестиции в офисы в центре Лондона упали на 21% в первом квартале текущего года по сравнению с тем же периодом прошлого года - до минимума за два года, говорится в исследовании Savills Plc.
Для иностранных инвесторов, которые до этого не решались на покупку коммерческой недвижимости, это может быть отличным шансом, считает сооснователь Green Oak Real Estate LP Джон Карафил.
