Минюст разрабатывает механизм смс-уведомления граждан о попытке перерегистрации их имущества
Министерство юстиции Украины разрабатывает механизмы информирования государственными регистраторами заинтересованных граждан, в том числе путем смс- и email-уведомления, о попытке перерегистрации их недвижимого имущества, сообщил заместитель министра юстиции Павел Мороз на пресс-конференции в пятницу.
"Мы разрабатываем несколько способов для уведомления регистратором заинтересованных лиц, и способы подачи заявления (о внесении запрета на проведение регистрационного действия – ИФ). Это, скорее всего, будут смс- и email-сообщения. Заявление также будет подаваться в электронном виде с последующим его предоставлением в бумажной форме", - сказал он, комментируя принятый Верховной Радой 6 октября законопроект №5067, который совершенствует механизм госрегистрации прав на недвижимое имущество и их отягощение.
По словам замминистра, ведомство активно занимается разработкой подзаконных нормативных актов к документу, который уже направлен на подпись президенту.
Предусмотренное законопроектом обязательное уведомление госрегистратором собственника объекта недвижимого имущества, в отношении которого подано заявление о проведении регистрационных действий, по его словам, даст возможность противодействовать рейдерскому захвату на начальном этапе.
"У любого заинтересованного лица будет возможность подать заявление о внесении запрета на проведение регистрационного действия. Запрет будет действовать на протяжении десяти дней и этого срока будет достаточно для обращения в суд с целью введения судебного запрета на регистрационное действие", - пояснил П.Мороз.
Кроме того, по его словам, законопроект ужесточает уголовную ответственность не только госрегистраторов, но и заявителя, заказчика и организатора рейдерского захвата.
"После вступления в силу закона виновные в рейдерском захвате лица могут быть лишены свободы на срок до 10 лет. Также усиливается административная ответственность регистраторов – лишение свидетельства о праве на занятие нотариальной деятельностью", - отметил П.Мороз.
По его мнению, норма законопроекта о взаимодействии регистраторов с реестром судебных решений также минимизирует риски рейдерского захвата на основании поддельных или несуществующих решений суда.
"Так, как мы понимаем, что сейчас (после вступления закона в силу – ИФ), это технически будет невозможным, мы предусмотрели в переходных положениях следующий механизм: если регистратору приносят судебное решение, он должен убедиться, что оно есть в судебном реестре, и по содержанию полностью соответствует решению, которое ему предоставили. Если документа нет в реестре, регистратор должен обратиться в суд, и только после получения официального ответа, провести регистрационное действие", - пояснил П.Мороз.
Кроме того, новеллой законопроекта является обязательное нотариальное заверение подписей главы, секретаря сборов общества и устава общества.
"Сейчас для того, чтобы провести регистрацию в сфере бизнеса, не нужно нотариально удостоверять никаких документов. Мы предусмотрели обязательное нотариальное удостоверение и подписей главы, и секретаря, либо подписей участников на протоколе, и обязательное нотариальное удостоверение устава компании", - подытожил чиновник.
Как сообщалось, депутаты Верховной Рады 6 октября 2016 года приняли законопроект "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины, касающиеся усовершенствования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и защиту прав собственности" (№ 5067) за основу и в целом.
Закон, в частности, предлагает предоставить право Минюсту осуществлять мониторинг регистрационных действий в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Кроме того, предусматривается обязательное использование госрегистраторами ведомостей Государственного земельного кадастра и Единого реестра документов, которые дают право на выполнение подготовительных и строительных работ.
Документ увеличил с 30 до 60 дней срок обжалования решений, действия или бездеятельности государственного регистратора. Закон также предусматривает обязательное предоставление в бумажном виде выписки из Государственного реестра прав.