Интерфакс-Украина
18:49 03.01.2018

Dragon Capital покупает ТРЦ Victoria Gardens во Львове и БЦ ECO Tower в Запорожье

3 мин читать
Dragon Capital покупает ТРЦ Victoria Gardens во Львове и БЦ ECO Tower в Запорожье

Антимонопольный комитет Украины (АМКУ) разрешил Dragon Capital Investments Limited (Никосия, Кипр) приобрести доли в ООО "Украинская Коммерческая Недвижимость" (Запорожье) и ООО "Феникс-Капитал" (Львов), владеющих соответственно бизнес-центром класса "А" ECO Tower (ранее - "Байда Бизнес Холл") и ТРЦ Victoria Gardens.

Согласно сообщению АМКУ, обнародованному во вторник, комитет разрешил Dragon Capital приобрести долю в уставном капитале обоих предприятий, обеспечивающую превышение 50% голосов в органах управления.

Как сообщалось, официальное открытие крупнейшего в Западной Украине трехуровневого ТРЦ Victoria Gardens во Львове арендной площадью (GLA) 54,5 тыс. кв. м состоялось 29 октября 2016 года. По состоянию на июль 2015 года JLL сообщала об общем объеме инвестиций на уровне $110 млн.

БЦ ECO Tower построен в марте 2011 года. Общая площадь здания составляет 18,7 тыс. кв. м, полезная - 10,6 тыс. кв. м, этажность БЦ - 19.

По данным Единого госреестра, ООО "Феникс-Капитал" принадлежит Globcon Limited (Британия). Бенефициарами компании являются Сюлейман Хазинедароглу и Башлилар Бурак (оба - Турция).

Согласно балансу, к концу 2016 года его основные средства составляли 373 млн грн, суммарные активы – 438,3 млн грн. С другой стороны, при уставном капитале 33,77 млн грн накопленный убыток за год вырос до 418,3 млн грн, прочие отложенные обязательства – до 719,7 млн грн. Текущие обязательства составляли 136,9 млн грн при отсутствии долгосрочных кредитов банков.

"Феникс-Капитал" в 2016 году получил выручку 24,81 млн грн.

Данные за 2017 год пока отсутствуют.

ООО "Украинская коммерческая недвижимость" (УКН) занимается эксплуатацией и сдачей в аренду недвижимости. Его собственником является ECO CEE & Real Estate Development GmbH, конечным бенефициаром - Conwert Immobilien UCFB (оба - Австрия).

Согласно балансу, к концу 2016 года его основные средства составляли 104,4 млн грн, суммарные активы - 132 млн грн. С другой стороны, при уставном капитале 25 млн грн накопленный убыток достиг 431,3 млн грн, прочие отложенные обязательства – 536,3 млн грн, однако текущие обязательства составляли всего 2 млн грн при отсутствии долгосрочных кредитов банков.

УКН в 2016 году увеличила выручку на 46,6% – до 10,33 млн грн, ее чистый убыток сократился в 2,9 раза – до 47,1 млн грн.

В отчете австрийской ECO Business-Immobilien AG за 2015 год справедливая стоимость украинского актива оценивалась примерно в $4 млн, разница между ею и обязательствами кредитору – в $24,3 млн.

Dragon Capital Investments Limited входит в группу компаний "Драгон Капитал", основанной в 2000 году и являющейся одной из крупнейших инвесткомпаний Украины. Работает в сфере прямых инвестиций и финансовых услуг, предоставляет полный спектр инвестиционно-банковских и брокерских услуг для корпоративных и частных клиентов. Конечным бенефициаром в госреестре указан гражданин Чехии, президент Европейской бизнес ассоциации Томаш Фиала.

В конце 2017 года Т.Фиала сообщил агентству "Интерфакс-Украина", что "Драгон Капитал" совместно с ко-инвесторами, среди которых - Goldman Sachs, Джордж Сорос, OPIC, планирует в 2018 году обеспечить приток в Украину до $300 млн инвестиций.

"В pipeline у нас около 10 сделок", – сказал он, уточнив что окончательная сумма будет зависеть от реализации одной-двух крупных сделок с ко-инвесторами на сумму до $150 млн.

Т.Фиала отметил, что в 2017 году оценивает объем инвестиций "Драгон Капитал" в Украине в $100-150 млн. По его словам, в последнее время компания является наиболее активным заявителем в Антимонопольный комитет на согласование сделок.

По словам гендиректора инвесткомпании, в настоящее время цены на активы в Украине наиболее дешевые со времен 2000-2004 гг., поскольку инвесторы высоко оценивают риски страны и не готовы платить больше.

"На Западе нам пришлось бы платить (за подобные активы - ИФ) втрое дороже", – сказал Т.Фиала.

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

ПОСЛЕДНЕЕ

Министр финансов США призвал МФО сотрудничать с Американско-Украинским инвестфондом восстановления

Американцам нужно $839 тыс. для финансового комфорта - опрос

ЕИБ предоставит Укргазбанку кредиты на сумму EUR120 млн для поддержки МСП и реализации энергопроектов

"Энергоатом" и Westinghouse на URC финализировали договоренности о производстве в Украине ядерного топлива по американской технологии

ЕИБ предоставит Ощадбанку кредит на EUR50 млн для энергопроектов

ЕИБ расширил грантовые программы для укрепления энергетической устойчивости общин общим бюджетом около EUR40 млн

ЕС предоставил новый пакет поддержки Украины в EUR600 млн

Украине после пересмотра квот на поставки пшеницы в ЕС нужно найти новые рынки для 3,2 млн тонн, помочь могло бы ЕКА - мнение

Трейдеры в 2024/25 МГ не экспортировали из Украины 16,2 млн тонн зерна, угроз для внутренней продовольственной безопасности нет - УЗА

"Центрэнерго" и Swedfund на полях URC-2025 договорились о сотрудничестве в развитии энергомикса компании - СЕО

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА