Новый налоговый кодекс полностью уничтожить посуточную аренду - участники рынка

Новый налоговый кодекс может полностью уничтожить рынок посуточной аренды в Украине, об этом агентству «Интерфакс-Украина» сообщили участники рынка в пятницу. По словам директора агентства "Дипломат сервис" (Киев) Дмитрия Симаковича, в актуальной редакции налогового кодекса "Раздел 14" предусматривается лишение возможности СПД, сдающих недвижимость в аренду, работать на условиях единого налога как раньше, уплачивая 200 гривен в месяц. «Для посуточного бизнеса (бизнеса посуточной аренды – ИФ.) этот налог будет особо болезненным. Это связанно с тем, что болем 90% агентств, сдающих жилье посуточно, оперируют в основном квартирами, снятыми в субаренду, - отмечает Дмитрий Симакович. - Таким образом, агенту придется платить налог и за себя и за хозяина, которого, по большому счету, проблемы агента не интересуют». Естественно, что большинство хозяев не захочет платить налог и будет отдавать предпочтение съемщикам, которые не будут «светить» доходы владельца. При этом, как отмечают участники рынка, средняя доходность в посуточном бизнесе составляет до 30% от оборотных средств в месяц. Новый налог планируется на уровне 15%. При такой доходности будет очень сложно компенсировать убытки за те месяцы, когда деловая активность минимальна, а все простои квартир агенты вынуждены оплачивать из своего кармана. Владелец все-равно получает фиксированную месячную плату независимо от того, с каким итогом этот месяц отработал агент. Все чаще слышна критика, что малый бизнес уйдет в тень, но рынок посуточной сдачи квартир может просто исчезнуть. «Многим туристам и командировочным нужна отчетная документация. Компании, предпочитают оплачивать размещение сотрудников по безналу, иностранцы предпочитают платить кредитками. Из-за этого посуточный бизнес не сможет уйти в тень, в отличие от той же длительной аренды». «Большинство государственных организаций выделяют сотрудникам командировочных 200-260 грн в день, что хватает в небольших городах с недорогими гостиницами. В Киеве же за такие деньги практически нереально найти гостиницу», - резюмирует собеседник агентства. "Дипломат сервис", агентство недвижимости, сдающее квартиры посуточно в Киеве и других городах Украины. В настоящее время в агентство сдает около 3-х тысяч квартир посуточно. Подобное количество койко-мест эквивалентно 12-15 таким крупным гостиницам, как «Рэдиссон» или «Премьер-палас». Средняя загрузка каждой квартиры составляет 25 дней в месяц.