Доповідачі ООН обвинуватили Blackstone у розпалюванні кризи на ринку житла в усьому світі
Американська група прямих інвестицій та управління активами The Blackstone Group LLP сприяла посиленню кризи на ринку житла в усьому світі, експлуатувала орендарів і руйнувала місцеві спільноти, стверджують доповідачі ООН Лейлані Фара і Сурья Діва.
Blackstone управляє орендним житлом в усьому світі, найчастіше через дочірні підприємства або фонди, і вважається одним з найбільших гравців галузі, пише The Guardian. За останні роки холдинг і пов'язані з ним компанії придбали сотні тисяч житлових будинків в США, Канаді, Європі, Азії і Латинській Америці.
За словами авторів доповіді, Blackstone значно завищувала орендну плату, ввела цілу низку додаткових зборів з орендарів і значну плату навіть за найпростіші види ремонту, а також "агресивно виселяла" мешканців. Наслідки були руйнівними не тільки для окремих людей, а й для цілих ринків: доступність житла в деяких регіонах різко знизилася, людям з низьким і середнім рівнем доходу стало складніше знайти підходящий варіант.
У спробі захистити орендарів Фара і Діва звернулися до урядів Чехії, Данії, Ірландії, Іспанії, Швеції та США, обвинувативши Blackstone і інші компанії галузі в хижацьких практиках. "Ми нагадуємо всім державам, що на відміну від золота, що є товаром, житло - право кожної людини", - йдеться в доповіді.
Blackstone стверджує, що всі обвинувачення безпідставні, а доповідь ООН "містить численні помилкові заяви, істотні фактичні помилки і неточні висновки".
У США Blackstone охоче купувала будь-які об'єкти нерухомості з великою знижкою - в несприятливих районах, в жалюгідному стані, і влада охоче йшла їй назустріч, розраховуючи, що компанія допоможе у відновленні регіональної економіки, особливо в період фінансової кризи і відразу після неї. Проте в гонитві за прибутком компанія різко піднімала ставки орендної плати, в деяких випадках на 30% або навіть 50%, і жорстко переслідувала неплатників, відзначають доповідачі. Одна з компаній групи направила повідомлення про виселення третини мешканців.
Blackstone в листі навела дані про те, що займає зовсім невелику частку на ринку орендного житла США: всього 0,5% з майже 16 млн будинків на одну родину. Крім того, компанія підкреслила, що ступінь задоволеності її клієнтів і показники тривалості оренди вищі за середні в галузі.
Фара є доповідачем ООН з питань житла з 2014 року. Вона зробила пріоритетом боротьбу з гонитвою за фінансовою вигодою на ринку житла, пов'язуючи популяризацію нерухомості в якості ринкового активу зі зниженням доступності житла і зростанням кількості бездомних.
