Интерфакс-Украина
10:38 01.11.2021

Спрос на покупку квартир в столичных новостройках для сдачи в аренду вырос на 15% в 2021 г. - эксперт

2 мин читать
Спрос на покупку квартир в столичных новостройках для сдачи в аренду вырос на 15% в 2021 г. - эксперт

Количество запросов на подбор квартир в новостройках с целью последующей сдачи в аренду в Киеве в 2021 году выросло на 10-15%, сообщила генеральный директор агентства недвижимости Park Lane Виктория Барабаш агентству "Интерфакс-Украина".

"Спрос на аренду квартир в новых жилых комплексах самый высокий среди общего числа запросов – порядка 70% арендаторов рассматривают исключительно новые дома для аренды квартир. Поэтому квартиры в комфортных для проживания новостройках быстро раскупают и затем они пополняют качественное предложение квартир для аренды", – сказала она.

По данным Park Lane, наиболее востребованные дома, в которых приобретают квартиры для последующей сдачи в аренду расположены в Дарницком, Голосеевском, Печерском, Шевченковском, Святошинском и в последнее время в Подольском районе из-за строительства новых станций метро и активной застройки района.

Покупают для сдачи в аренду однокомнатные квартиры площадью 40-50 кв. м, двухкомнатные – 65-70 кв. м, трехкомнатные – 70-85 кв. м. Наибольшая популярность у квартир с хорошими видовыми характеристиками, что затем может влиять на арендные ставки, особенно если речь идет о квартирах высокого ценового сегмента.

По словам Барабащ, период возврата инвестиций зависит от класса недвижимости.

"На наиболее востребованные у арендаторов квартиры арендные ставки на 15-20% выше, чем на аналогичные по характеристикам объекты в менее популярных ЖК. Поэтому от правильного выбора объекта зависит последующий доход", - сказала Барабаш.

В среднем окупаемость квартир составляет 8-12 лет в зависимости от объекта, затем ежегодная прибыль составляет в среднем 10%.

"Арендные ставки на квартиры в Киеве наиболее стабильны в сравнении с другими регионами. Даже в периоды снижения спроса рынок восстанавливается в среднем за 6-12 месяцев. При этом такая негативная динамика наблюдается редко, примерно раз в каждые 10 лет. Покупка квартир в новых домах для сдачи в аренду хороший вариант для пассивного дохода", – отметила Барабаш.

По словам эксперта, плюсом являются и низкие амортизационные расходы - косметический ремонт в новой недвижимости, которую сдают в аренду делать нужно в среднем раз в 7-10 лет, а самый капиталоемкий ремонт – инженерных сетей, как в квартире, так и в самом доме требуется в первые 10-20 лет очень редко.

АН Park Lane входит в корпорацию First Realty Group. В Украине зарегистрировано в 2006 году. К настоящему времени имеет шесть офисов, с которыми сотрудничает около 400 профессиональных консультантов по недвижимости.

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

ПОСЛЕДНЕЕ

ЕИБ может вложить EUR15 млн в Ukraine Phoenix Tech Fund

Поддержка предпринимательской инициативы ветеранов должна строиться на государственно-частном партнерстве - глава НБУ

Общий объем выделенного ЕБРР финансирования для Украины достиг EUR7,6 млрд

ЕБРР выделил "Новой поште" кредит до EUR50 млн

Проект BGV Graphite дает начало признанию Европой потенциала Украины по критическому сырью - топ-менеджер BGV Group на URC-2025

ЕБРР предоставляет VARUS заем в размере $25 млн на устойчивое энергоэффективное зеленое расширение

Украина в рамках Food from Ukraine будет оказывать гуманитарную помощь продуктами питания

ЕБРР предоставляет более EUR65 млн кредитов на муниципальные проекты украинских городов

Украине для восстановления и развития нужны безопасность, обеспечение гарантий и страхование инвестиций - CCO "Метинвеста" на URC-2025

ЕИБ предоставит "Укргидроэнерго" EUR120 млн кредита на модернизацию ГЭС - соглашение на URS-2025

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА