Выкуп квартир под аренду для внутренне перемещенных граждан неэффективен – мнение
Выкуп отдельных квартир под аренду для внутренне перемещенных лиц (ВПЛ) является неэффективным решением, считает соучредитель портала недвижимости ЛУН Андрей Мима.
"За средства, потраченные государством за выкуп 100 квартир с дальнейшей "бесплатной" арендой можно снять больше 1000 квартир за год", - сообщил Мима в комментарии агентству "Интерфакс-Украина".
Он считает, что нынешнее состояние рынка аренды делает решение о выкупе государством квартир неэффективным.
Так, согласно данным портала Bird, спрос на аренду снизился вдвое, арендные ставки в столице - на 38% (однокомнатные с 13 тыс. грн в феврале упали до 8 тыс. грн на 10 мая, трехкомнатные - с 45 тыс. грн просели до 29 тыс. грн в месяц). При этом количество объявлений на портале Rieltor.ua только по Киеву за месяц выросло втрое - с 4 тыс. предложений до 12 тыс.
"Квартир для аренды достаточно, не нужно выкупать и раздавать. Просто дайте людям компенсацию в виде денег", - считает Мима.
Как сообщалось, Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству (Госмолодежьжилье) намерен закупить для дальнейшей передачи в аренду внутренне перемещенным лицам 100 квартир: в Киевской и Черниговской областях по 35 квартир, в Сумской - 20 и Житомирской - 10.
Как сообщалось, постановлением Кабмина №495 от 29 апреля 2022 года утвержден порядок выкупа, строительства жилья с целью передачи для временного проживания внутренне перемещенных лиц. В частности, Госмолодежьжилье может приобретать готовое жилье при условии, что стоимость приобретения 1 кв. м общей площади такого объекта (с учетом всех обязательных платежей, уплачиваемых покупателем при его приобретении) не превышает предельную стоимость.
Предельная стоимость рассчитывается исходя из определенной Минрегионом опосредованной стоимости, увеличенной в 1,75 раза для областных центров, городов областного значения с населением более 300 тыс. человек и населенных пунктов в пригородах; в 1,5 раза - для других населенных пунктов.
К примеру, в феврале 2022 утверждена Минрегионом опосредованная стоимость для Закарпатской области 13 892 грн/кв. м., для Киева – 18 704 грн/кв. м. Значит, предельная стоимость готового к заселению жилья, которую может оплатить государство или громады, в Ужгороде составляет 24 311 грн/кв. м., в Киеве – 32 732 грн/кв.м.
Проследить изменение цен на аренду можно по ссылке: https://birdrent.com/dashbird?fbclid=IwAR1ipuMKWAXykG9iXWDIwuIaJ4ESs11l5CBErHm74fX5QjUgkSksJez2kso