До конца года цены на жилье в Украине могут снизиться на 10%
До конца года цены на жилье в Украине снизятся не более чем на 10% по сравнению с декабрем 2021 года, сообщили в пресс-службе Украинской торговой гильдии (UTG) агентству "Интерфакс-Украина".
Как отметили аналитики UTG, сейчас на рынок влияют две противоположные тенденции.
"В сторону уменьшения корректируют стоимость жилья сокращение численности населения ряда крупных городов, падение уровня доходов и платежеспособного спроса, активная стадия военных действий в ряде регионов Украины. Однако, одновременно с сокращением спроса, уменьшилось предложение вследствие значительного замедления девелоперской активности и темпов строительства жилья. Это частично выровняет изменения цен на вторичном рынке”, - сообщил руководитель Департамента стратегического консалтинга компании UTG Константин Олейник.
Эксперты также отметили повышение спроса на покупку нового жилья вследствие разрушения части жилого фонда страны в ряде регионов. Объективные факторы - рост себестоимости строительно-монтажных работ и строительных материалов – провоцируют повышение стоимости первичной недвижимости.
Согласно анализу UTG, влияние на рынок первой группы факторов значительно сильнее, а потому в ближайшее время можно ожидать постепенного снижение стоимости квадратного метра, по крайней мере до окончания военных действий. Однако, принимая во внимание снижение нового предложения и рост спроса, в большинстве регионов снижение стоимости не будет значительным.
"В целом по рынку совокупное снижение стоимости жилья будет не более 10% относительно декабря 2021 года", - сообщил Олейник.
Что касается количества сделок, то по оценкам UTG, за первое полугодие количество сделок купли-продажи жилья сократилось на 25-35% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.
"Ситуация может измениться в лучшую сторону, если государство примет специальные социальные программы, направленные на поддержку граждан, потерявших жилье, а также в отношении обеспечения квадратными метрами жителей временно оккупированных территорий", - отмечает Олейник.
Компания UTG создана в 2001 году. Разработала более 1300 концепций объектов недвижимости. За годы работы при участии компании сдано в аренду 4,7 млн кв. м коммерческих площадей в Украине.