Медианная стоимость аренды жилья в Киеве снизилась в июле до $5 за кв. м – исследование

Медианная стоимость аренды жилья в Киеве снизилась в июле до $5 за кв. м, что на 5,7% ниже показателя июня 2022 года, следует из исследования портала Address.ua.

Отмечается, что в целом по сравнению с довоенным периодом медианная стоимость аренды в столице упала на 54,6% в долларе или на 35% в гривне (в феврале 2022 года медианная стоимость составляла $11/кв. м).

Традиционно самым дорогим районом Киева для аренды является Печерский район. Медианная стоимость аренды в центре столицы составляет $496 за объект или $8 за кв. На втором месте – Шевченковский. Арендодатели в этом районе просят $343 за квартиру ($7/кв.м.). На третьем месте Голосеевский район – $326 за объект ($6/кв.м). Минимальная медианная цена на аренду квартир зафиксирована в Деснянском районе – $169 за квартиру или $4 за кв.

Самым дорогим районом для аренды ликвидных однокомнатных квартир является также Печерский район, где медианная стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет $264. В Шевченковском и Голосеевском районах можно снять однокомнатную квартиру в диапазоне от $250 до 260. Самым дешевым для аренды районом является Деснянский, $148.

"Снижение цен на рынке аренды жилья в Киеве замедлилось, что позволяет предположить приближение к локальному минимуму рынка. Вероятно, в ближайшие месяцы ценовая ситуация на рынке аренды стабилизируется", - сообщил директор City Development Solutions Роман Герасимчук.

Он отметил, что увеличивается удельный вес трехкомнатных квартир в структуре предложения (16%), что свидетельствует как об отсутствии спроса на пространстве квартиры, так и о наличии определенной динамики рынка в сегменте однокомнатных и двухкомнатных квартир.

Практически половина запросов, 49%, приходится на однокомнатные квартиры, 44% потенциальных арендаторов ищут для аренды двухкомнатные квартиры, 7% арендаторов подыскивают жилье с тремя и более комнатами. При этом в структуре предложения 47% занимают однокомнатные квартиры, 37% и 16% – двух- и трехкомнатные соответственно.

"Наибольший интерес арендаторы проявляют к жилью в Голосеевском и Шевченковском районах – благодаря этому ставка аренды в этих районах снизилась "всего" на 40% против снижения 51% в остальных районах", - сообщил Герасимчук.

В сообщении уточняется, что в своем исследовании эксперты основывались на анализе объявлений, размещенных на портале поиска недвижимости Address.ua, а также активности пользователей (88,3 тыс. посещений за июль 2021 года).

Address Group - группа компаний, предоставляющих с 2010 года онлайновые информационные сервисы для поиска и продвижения недвижимости в Украине, Казахстане и Молдове.