Ряд норм законопроекта о рынке земель будет препятствовать развитию АПК Украины - Европейская Бизнес Ассоциация

Реализация некоторых положений законопроекта о рынке земель будет препятствовать эффективному формированию земельного рынка в Украине, а также дальнейшему росту сельскохозяйственного производства в стране, считают в Европейской Бизнес Ассоциации.

Как отмечается в сообщении ассоциации, для предупреждения таких негативных последствий в проект закона "О рынке земель", принятом в первом чтении 9 декабря 2011 года, необходимо внести ряд изменений.

В частности, Европейская Бизнес Ассоциация считает, что одним из важнейших компонентов земельной реформы является обеспечение справедливого и прозрачного механизма аренды земельных участков и купли-продажи земель физическими лицами.

"Учитывая нормы экономической эффективности и рационального ведения сельскохозяйственного производства, мы считаем целесообразным увеличить размер земельного участка, разрешенного для покупки одним лицом, до 2100 гектаров", - говорится в сообщении.

По расчетам ассоциации, такой размер является минимальным для обеспечения окупаемости участка, обеспечения надлежащей рентабельности инвестиций, и заинтересованности землевладельцев вкладывать средства в развитие инфраструктуры земель.

Кроме того, ассоциация предлагает предоставить возможность всем банковским учреждениям выдавать кредиты под залог земель, а не только Государственному земельному банку, как это предполагает принятая в первом чтении редакция законопроекта.

Европейская Бизнес Ассоциация также отмечает, что документ устанавливает ограничения на размер аренды земель сельскохозяйственного назначения.

"Любые ограничения на размер арендованного участка приведут к усложнению условий ведения бизнеса компаний агросектора, ведь договора аренды земельных угодий (даже в рамках одного поля) в большинстве случаев заключаются на различные сроки", - считают в ассоциации.

По мнению экспертов, такие ограничения противоречат мировой практике ведения бизнеса и могут крайне негативно повлиять на развитие аграрной отрасли в целом.

Ассоциация также предлагает законодательно утвердить минимальный срок аренды земель сельскохозяйственного назначения - 10 лет.

"Такой шаг позволит эффективно планировать севооборот, инвестировать средства в материально-техническую базу, а также способствовать повышению плодородия почв", - уверены в ассоциации.

Как сообщалось, Верховная Рада 9 декабря 2011 года приняла в первом чтении законопроект о рынке земель.

Редакция законопроекта о рынке земель, подготовленная ко второму чтению, устанавливает ограничения на продажу земли, в частности, покупать сельхозземлю общей площадью до 100 га смогут граждане Украины, территориальные общины, государство и государственный земельный банк. Юрлица к покупке не допускаются. При этом общая площадь земельных участков сельхозназначения, которая может находиться в аренде одного лица, не может превышать 10% на территории одного района и 100 тыс. га на территории Украины.