SENSAR Development намерена построить в Ужгороде 5-звездочную гостиницу и жилой комплекс
Девелоперская компании SENSAR Development готовит к реализации в Ужгороде дуальный проект, в составе которого - пятизвездочная гостиница The Five Hotel и жилкомплекс Smart Story, сообщил CEO та основатель компании Марк Марченко в ходе презентации проекта в Киеве.
"Сейчас каждый сознательный бизнес должен учитывать реалии войны и модернизироваться, чтобы давать новые возможности для людей и стимулировать развитие государства. SENSAR Development вводит концепцию Smart Line, которая будет реализовываться и в Ужгороде. Мы предлагаем инвестировать в готовый бизнес; инвесторы получат полный цикл девелоперских услуг – начиная от готового объекта недвижимости и заканчивая доверительным управлением управляющей компанией", – сообщил Марченко.
The Five Hotel (ул. Капушанская, 61) будет иметь 16 этажей, в целом 140 номеров пяти типов (Standart Special, Standart Plus, Superior, Superior, Insta Apartment). На верхнем, 16-м, будет размещен видовой ресторан, рядом - детская комната. В цокольном этаже будет бассейн 30 кв. м со спа-комплексом 200 кв. м. На минус первом этаже будет размещен конференц-зал, рядом - подземный паркинг на 26 машиномест.
На площадке рядом будет размещена жилая часть проекта, рабочее название - ЖК Smart Story. В 12-этажном здании будет 100 квартир площадью от 32 до 67 кв. м, коммерческие помещения на нижних этажах, подземный паркинг.
Как уточнил Марченко агентству "Интерфакс-Украина", проекты уже прошли экспертизу, пакет документов готовится к подаче к ГИАГ. Приблизительный объем инвестиций в гостиничную часть - 500 млн грн. Ввод в эксплуатацию The Five Hotel запланирован на 2027 год.
За комплексное управление The Five Hotel и предоставление сервиса гостям будет отвечать международная управляющая компания Ribas Hotels Group.
"Мы даем прогноз окупаемости гостиницам на 10 лет, отдавая себе отчет, что первые годы могут отводиться для того, чтобы заявить о себе на рынке, влюбить гостей, привлечь корпоративных клиентов и постепенно увеличивать прибыль. Большинство наших отелей ежегодно демонстрирует рост прибыли. Поэтому в этом проекте срок договора нашего управления длится 10 лет с оперативной окупаемостью 12%. Общая ставка доходности The Five Hotel составляет 16,9%", – сообщил основатель группы компаний Ribas Hotels Group Артур Лупашко.
SENSAR Development с 2018 года занимается строительством многоквартирных жилых комплексов, нежилой и коммерческой недвижимости. Девелоперский портфель компании - 135 тыс. кв. м, на стадии строительства - шесть проектов.
Работающая с 2014 года Ribas Hotels Group – международная управляющая компания, флагманской услугой которой является операционный менеджмент гостинично-ресторанных комплексов. Компания также предоставляет услуги по разработке концепции, проектирования, сопровождения всех этапов реализации проекта, консалтинга и франчайзинга для девелоперов.
В ее портфеле – 55 гостиниц в управлении и строительстве, среди них пять проектов на Бали. Общий номерной фонд оператора составляет более 1000 номеров.
В настоящее время компания развивает объекты в Польше, Черногории, Австрии, Швейцарии, Германии, Грузии, Армении, Италии и в странах Восточной Азии.
