Интерфакс-Украина
16:43 19.06.2024

Спрос на жилье растет преимущественно за счет вторичного рынка – НБУ

2 мин читать
Спрос на жилье растет преимущественно за счет вторичного рынка – НБУ

Спрос на жилье умеренно растет преимущественно за счет вторичного рынка, тогда как инвестиционный спрос и интерес к новостройкам остается невысоким, следует из подготовленного Национальным банком Украины (НБУ) Отчета о финансовой стабильности за июнь 2024 года.

Согласно представленного в среду документу, в первом квартале 2024 года нотариусы подписали на треть больше сделок купли-продажи жилья, чем в первом квартале прошлого года. В то же время за последние четыре квартала сделок все еще на треть меньше, чем в среднем до полномасштабного вторжения.

"Двигателем спроса остается стремление приобрести готовое жилье для собственных нужд, преимущественно на вторичном рынке. Инвестиционный спрос остается угнетенным, как и спрос на недвижимость на первичном рынке. Снижают интерес к покупке строящегося жилья долгое строительство, высокие риски недостройки и неопределенность, обусловленная войной", – говорится в отчете Нацбанка.

Кроме того, предложение на рынке новостроек растет медленно: введенные в эксплуатацию объекты как правило уже проданы на ранних этапах строительства, а новое строительство практически не начинают, кроме единичных проектов в западных областях Украины, отмечается в отчете.

Девелоперы также испытывают рост цен на стройматериалы и дефицит работников из-за миграции и мобилизации.

"Темпы прироста нового жилья вряд ли ускорятся. Текущая пауза в сооружении жилья может привести к дефициту предложения нового жилья после снижения военных рисков и активизации спроса", – прогнозирует НБУ.

Несмотря на факторы низкого спроса и предложения, цены на жилье растут как на первичном, так и на вторичном рынке. Дорожает также аренда жилья. В настоящее время средняя стоимость квартиры в столице эквивалентна 10 годам ее аренды.

"В дальнейшем цены будут поддерживаться в первую очередь пожеланиями продавцов. В отдельных сегментах этому будет способствовать спрос, усиленный финансированием по государственным программам. В то же время стоимость жилья в строящемся жилье на ранних стадиях или в менее безопасных регионах будет значительно превышать комфортный для покупателей уровень", – резюмируется в отчете.

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

ПОСЛЕДНЕЕ

"Метинвест" подтвердил инвестиции 5,7 млрд грн в ГОК в Кривом Роге, начнет проект сгущения отходов на 9 млрд грн

Доля э/э в себестоимости производства титанового концентрата в Украине выросла с 30 до более 60% из-за тарифов - СЕО "Велты"

НБУ продлил еще на 30 рабочих дней рассмотрение документов Тигипко на покупку Идея Банка

Украинскому бизнесу стоит заходить на рынки, где отсутствует РФ - торгпред Украины

Темпы восстановления деловой активности в феврале упали до минимума за последние два года - ИЭД

Весенняя посевная-2025 стартовала в Украине: в 15 областях засеяно 83 тыс. га

Шмыгаль: 15 областей засеяли уже 83 тыс. га яровых зерновых и зернобобовых культур

АРМА продаст конфискованные судом облигации на сумму почти 1,8 млрд грн

Австрия выделит Украине EUR5 млн на разминирование сельхозземель и EUR2 млн на поддержку Grain from Ukraine

Украинские активисты в Италии и итальянские предприниматели объединились для поддержки проектов послевоенного восстановления Украины

РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА