Интерфакс-Украина
11:02 05.07.2024

Большинство офисных центров класса "А" и "Б" готовы к работе в условиях энергодефицита - CBRE Ukraine

2 мин читать
Большинство офисных центров класса "А" и "Б" готовы к работе в условиях энергодефицита - CBRE Ukraine

Большинство бизнес-центров класса "А" и "Б" готовы к работе в условиях энергодефицита, сообщила старший консультант по офисной недвижимости CBRE Ukraine Анастасия Качан в комментарии "Интерфакс-Украина".

"Качественные бизнес-центры позаботились об обеспечении альтернативного автономного питания для арендаторов еще во время первого этапа блекаутов, зимой 2022-2023 года. Таким образом, мы можем говорить, что большинство объектов класса "А" и "Б" готовы и к нынешним регулярным отключениям", - сообщила Качан.

Для поддержания качественного уровня услуг объекты должны быть обеспечены бесперебойным энергопитанием и интернетом (обычно оптоволоконным), все технические системы зданий также должны функционировать должным образом. Учитывая, что количество воздушных тревог становится больше, бизнес-центры должны и дальше заботиться о том, чтобы укрытия были оборудованы всем необходимым для пребывания людей в течение длительного периода времени, в том числе поддержанием комфортной температуры воздуха в укрытиях.

Наиболее энергозатратными среди оборудования являются системы кондиционирования и вентиляции. По наблюдениям эксперта, в ряде БЦ в отсутствие электроэнергии эта функция не обеспечивается.

"Если в летний период это вызывает некоторый дискомфорт для резидентов, то в зимний период, для некоторых бизнес-центров, где отопление обеспечивается климат-системами, из-за отсутствия централизованного электроснабжения, не исключено, что поддержание постоянной температуры воздуха может стать вызовом", - отметила Качан.

Новым вызовом, с которым могут столкнуться бизнес-центры этой зимы, является поддержание питания генераторов, что может быть затруднено долгими периодами отключений.

"Если в зимний период не будут наблюдаться перебои со снабжением топлива, которым питаются генераторы, офисная недвижимость будет готова к блэкаутам, а качественные БЦ смогут обеспечить своих клиентов надлежащим уровнем услуг", - отметила Качан.

Что касается активности арендаторов, то ситуация по состоянию на конец июня 2024 года и осенью 2022-зимой 2023 отличается. Например, заполненность коворкингов несколько выше, чем была в начале полномасштабного вторжения, составлявшего тогда около 30%. При этом, если сравнивать с блекаутом 2022-2023, повышенный спрос со стороны новых резидентов из-за регулярных отключений менее выражен, поскольку большинство людей уже самостоятельно обеспечили рабочие процессы при дефиците электроэнергии.

"Мы ожидаем, что спрос на коворкинги и гибкие офисы может несколько возрасти ближе к зимнему периоду 2024 года, однако этот рост не будет соразмерен спросу, который наблюдался в 2022-2023 годах. Хотя не исключено, что для коворкингов может быть вызовом удовлетворения потребностей в размещении всех временных резидентов", - резюмировала Качан.

Украинский офис CBRE открыт в январе 2008 года.

ПОСЛЕДНЕЕ

ЕИБ может вложить EUR15 млн в Ukraine Phoenix Tech Fund

Поддержка предпринимательской инициативы ветеранов должна строиться на государственно-частном партнерстве - глава НБУ

Общий объем выделенного ЕБРР финансирования для Украины достиг EUR7,6 млрд

ЕБРР выделил "Новой поште" кредит до EUR50 млн

Проект BGV Graphite дает начало признанию Европой потенциала Украины по критическому сырью - топ-менеджер BGV Group на URC-2025

ЕБРР предоставляет VARUS заем в размере $25 млн на устойчивое энергоэффективное зеленое расширение

Украина в рамках Food from Ukraine будет оказывать гуманитарную помощь продуктами питания

ЕБРР предоставляет более EUR65 млн кредитов на муниципальные проекты украинских городов

Украине для восстановления и развития нужны безопасность, обеспечение гарантий и страхование инвестиций - CCO "Метинвеста" на URC-2025

ЕИБ предоставит "Укргидроэнерго" EUR120 млн кредита на модернизацию ГЭС - соглашение на URS-2025

РЕКЛАМА
РЕКЛАМА

UKR.NET- новини з усієї України

РЕКЛАМА