Автоматическая регистрация права собственности на введенные объекты недвижимости стартовала в Украине
В Украине запущена автоматическая регистрация права собственности на введенные в эксплуатацию объекты недвижимости с зарегистрированными специальными имущественными правами, сообщила пресс-служба Министерства развития громад и территорий Украины (Минразвития).
Согласно сообщению, право собственности отныне регистрируется автоматически, без участия государственного регистратора, после введения объекта в эксплуатацию путем взаимодействия Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и Единой государственной е-системы в сфере строительства.
Указанный сервис касается объектов строительства, по которым в Реестре зарегистрировано специальное имущественное право на делимые и неделимые объекты незавершенного строительства, а также будущие объекты недвижимости.
По данным министерства, данный функционал среди прочего позволяет одновременно автоматически обновить технические характеристики таких объектов недвижимости.
Как сообщалось, с 10 октября 2022 года вступил в силу закон “О гарантировании вещных прав на объекты недвижимого имущества” (№2518-ІХ), которые будут построены в будущем от 15 августа 2022 года. Согласно ему, будущий объект недвижимости может находиться в гражданском обращении только при государственной регистрации специального имущественного права или обременения в пользу лица, уплатившего частично цену такого объекта, в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. Кроме того, документ обязывает заказчика строительства определить перечень будущих объектов недвижимости, которые будут составлять гарантийную долю, во время первичной госрегистрации.