АРМА остановит конкурс на управляющего БФК Gulliver после получения документов от новых владельцев и отмены ареста
Нацагентство Украины по вопросам выявления, розыска и управления активами, полученными от коррупционных и других преступлений (АРМА), остановит конкурс по отбору управляющего многофункционального комплекса (МФК) Gulliver в Киеве после получения документов о приобретении государственными банками собственности над объектом и отмены ареста, сообщила глава АРМА Елена Дума.
"АРМА остановит конкурс по отбору управляющего ТРЦ "Гулливер" на "Прозорро", когда в Государственном реестре прав на недвижимое имущество появится запись, что государственные банки стали владельцами актива и Национальное агентство получит решение суда об отмене ареста с активов с передачей национальному агентству в управление. Эти юридические механизмы будут рассматриваться в кратчайшие сроки после получения официальных документов", - отметила Дума на фейсбук-странице.
Она подчеркнула, что вопрос кредитной истории БФК не входит в компетенцию АРМА. Нацагентство также не является стороной дела о кредитных обязательствах и получило соответствующие документы от суда. Кроме того, обслуживание долга не могло быть предметом договора управления арестованного актива и предусматриваться в договоре с отобранным управляющим.
Как сообщалось, АРМА дважды объявляло конкурс на управление БФК Gulliver, но отклоняло заявки претендентов из-за несоответствия тендерному предложению.
В июле 2025 года консорциум государственных Ощадбанка (80%) и Укрэксимбанка (20%) приобрел право собственности на БФК Gulliver как взыскание за долги его бенефициара. Процедура взыскания была начата в связи с невыполнением ООО "Три О" - должником, который был владельцем БФК Gulliver - своих обязательств по кредитному договору.
БФК Gulliver в Печерском районе столицы открыт в 2013 году. Его площадь - 151,8 тыс. кв. м. Строительство Gulliver больше всего финансировал Ощадбанк, который предоставил ООО "Три О" $460 млн кредита. Процедура реструктуризации долга по кредитному договору с ипотекой БФК Gulliver на сумму 18 млрд 176,9 млн грн была завершена в 2020 году.
БФК Gulliver был передан в управление АРМА решением Шевченковского райсуда Киева от 3 июня 2024 года и Киевского апелляционного суда от 25 июня 2024 года по ходатайству Офиса генерального прокурора в рамках уголовного расследования Бюро экономической безопасности (БЭБ) о возможном уклонении от уплаты руководством БФК почти 146 млн грн налогов. Соответствующее подозрение директору Gulliver БЭБ выдало в мае 2023 года.
Как отмечала глава АРМА Дума, рыночная стоимость объекта - 7,6 млрд грн согласно оценке, проведенной независимым оценщиком, выбранным на конкурсной основе, а минимальная сумма ожидаемых доходов составляла более 17 млн грн в месяц.
Ранее в расследовании программы "Схемы" сообщалось о финансовых обязательствах компании перед государственными Ощадбанком и Укрэксимбанком в размере 14 млрд грн. Утверждалось, что фактическим владельцем БФК является экс-владелец банка "Михайловский" Виктор Полищук, против которого в апреле 2025 года были применены персональные экономические санкции. В то же время, согласно ресурсу YouControl, конечным бенефициаром через ООО "Мобил Вест" (Киев) с долей 40,63% указан Вячеслав Игнатенко. Участниками общества YouControl также указывает компании "Подемос" (Великобритания) - 22,07%, "Бадли Коаст Лимитед" и "Левиш Венчерз Лимитед" (обе - Британские виргинские о-ва) - 18,07% и 9,23% соответственно, а также "Хетибер Файненс Лимитед" (Кипр) - 10%.
Согласно данным YouControl, выручка ООО "Три О" в 2024 году выросла по сравнению с 2023 годом на 29,3% - до 1 млрд 171,89 млн грн, а чистый убыток - в 2,4 раза, до 1 млрд 390,17 млн грн.
В структуре пассивов долгосрочные кредиты банков на конец марта этого года составляли 14,13 млрд грн, другие долгосрочные обязательства - 8,02 млрд грн, тогда как общие активы - 5,80 млрд грн.
Выручка ООО "Три О" в первом квартале этого года выросла по сравнению с первым кварталом 2024 года на 23,4% - до 326,0 млн грн, а чистая прибыль составила 164,39 млн грн против чистого убытка 430,33 млн грн в первом квартале 2024 года.
