Standard One презентовал новый доходный дом "S1 Позняки" в Киеве
Девелопер Standard One объявил о старте нового инвестиционно-жилого проекта в Киеве, доходного дома на левом берегу Днепра "S1 Позняки" на 756 апартаментов, сообщила пресс-служба компании.
"S1 Позняки" - это наш новый и самый большой на сегодня проект. Расширяем нашу сеть доходных домов и выходим на новый масштаб в Киеве", - сообщила коммерческий директор Standard One Надежда Рыбакова, слова которой приведены в пресс-релизе.
Она отметила, что проект базируется на модели build-to-rent, которая уже много лет работает в первом доме сети - "S1 ВДНХ". Дом спроектирован с фокусом на ликвидность. Большинство апартаментов - это компактные студии, пользующиеся самым высоким спросом на рынке аренды.
Прогнозируемая доходность проекта - 8-12% годовых в долларах, а потенциал капитализации за время строительства 2-3 года - до 40% в валюте.
Комплекс "S1 Позняки" расположен в микрорайоне Позняки Дарницкого района Киева. Здание имеет 24 этажа: первые два предусматривают 7 тыс. кв. м коммерческих площадей, с 3 по 24 этажи - 756 апартаментов для аренды. Около 80% квартир - однокомнатные, основу составляют студии площадью 35 кв. м.
Апартаменты строятся сразу с ремонтом white box и после передачи ключей готовы к меблировке и старту аренды. Все операционные обязательства берет на себя внутренняя компания по управлению доходной недвижимостью S1 Property, такие как: уборка, ремонт, установка техники, поиск арендаторов, подписание договоров, контроль состояния апартаментов и администрирование. Все работает через единый сервис.
В доме будет генератор для обеспечения электроэнергии в случае необходимости и собственная крышная котельная для обеспечения водой и теплом. Во время блэкаута, в частности, дом будет оставаться полностью автономным двое суток. Предусмотрен гостевой паркинг на 360 машиномест. Комплекс оборудован укрытием и системой контроля доступа и видеонаблюдения, также есть физическая охрана.
До ближайшей станции метро "Позняки" 2-3 минуты пешком, рядом - озеро Серебряный Кол с зонами для прогулок, парк, набережная, спортивные площадки. В радиусе нескольких минут - школы, детсады, супермаркеты, кафе и вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни.
В лобби площадью около 500 кв. м предусмотрены коворкинг, лаунж-зоны и собственное кинопространство. Создано несколько форматов community-пространств, есть тренажерный зал, а также пространства для фитнеса, пилатеса, йоги и TRX. Для бытовых нужд обустроена прачечная.
Коммерческие помещения отведены под супермаркет, кофейню, пиццерию, аптеку, стоматологию, офисные помещения.
Standard One (S1) - девелоперская компания полного цикла, которая с 2016 года развивает сегмент доходной (build-to-rent) недвижимости в Киеве. В портфеле - завершенный проект "S1 ВДНХ" и новые дома S1 Obolon, S1 Terminal, "S1 Нивки" и "S1 Позняки".