Inzhur REIT приобрел винницкий ТРЦ Sky Park за 1,5 млрд грн
Фонд Inzhur REIT приобрел винницкий ТРЦ Sky Park у компании Dragon Capital за 1,513 млрд грн, сделка завершена в понедельник, 1 декабря, сообщили в пресс-службе фонда.
"Еще несколько лет назад совладельцами объектов уровня Sky Park становились профессиональные инвесторы с большими чеками. Благодаря фонду Inzhur REIT инвестиции в крупные коммерческие объекты становятся доступными каждому. И вот прибыльный винницкий ТРЦ теперь принадлежит почти 38 тыс. украинцев. Это меняет правила игры на рынке недвижимости", - комментирует СЕО Inzhur Андрей Журжий.
Как сообщалось, Dragon Capital приобрел ООО "Аскор Компани", которое управляет ТРЦ Sky Park (общая площадь - 30 тыс. кв. м), в 2018 году. По данным Dragon Capital, трафик в ТРЦ Sky Park в 2024 году вырос на 18% по сравнению с 2023 годом и на 25% - с 2021-м. Показатели товарооборота выросли на 23,4% и 85,2% соответственно. В ТРЦ Sky Park.
Антимонопольный комитет Украины 20 ноября согласовал заключение этого соглашения и теперь совладельцами ТРЦ Sky Park являются инвесторы фонда Inzhur REIT. В портфеле фонда по состоянию на декабрь 16 объектов, в частности, здания, которые арендуют McDonald's, "Сильпо", "Фора", Comfy и MasterZoo. Четыре объекта для McDonald's и "Фора", а также ритейл-парк с якорным арендатором Novus находятся на этапе строительства. На данный момент ТРЦ Sky Park является крупнейшим и самым дорогим объектом фонда Inzhur REIT. Общая стоимость всех его активов 3,547 млрд грн.
Фонд Inzhur REIT - паевой инвестиционный фонд, целью является инвестирование в коммерческую недвижимость: как в приобретение действующих объектов, так и в строительство новых. В сентябре пять фондов инвестиционной группы Inzhur были объединены в один.
Минимальная инвестиция в Inzhur REIT составляет от 10 грн, прогнозируемая доходность фонда - от 9,5% годовых в долларах США в соответствии с курсом Национального банка Украины. Фактическая доходность за последний год составила 14,05% в долларах США, в целом фонд Inzhur REIT выплатил инвесторам 417,4 млн дивидендов. К Inzhur REIT уже присоединилось 37,9 тыс. инвесторов, средний чек инвестора Inzhur REIT составляет 28,5 тыс. грн.