Уголовные дела Бюро экономической безопасности (БЭБ) в отношении руководителей ООО "Контактбудсервис" (арендатор земельных участков площадью 176 га на ж/м Осокорки-Центральные в Киеве) были внесены в Единый реестр досудебных расследований (ЕРДР) уже после того, как компания самостоятельно задекларировала и в полном объеме погасила задолженность по плате за землю.
Об этом агентству "Интерфакс-Украина" сообщила адвокат Инна Ряснянская, действующая в интересах ООО "Контактбудсервис", комментируя обнародованную ранее информацию Офиса генерального прокурора о "возмещении застройщиком 132 млн грн".
По данным защиты, правоотношения касаются исключительно урегулирования фискальных обязательств прошлых лет за счет финансовой помощи партнеров и не имеют отношения к законности строительства жилого комплекса "Н2О" (прежнее название – "Патриотика на озерах"), законность которого ранее окончательно подтвердил Верховный суд.
Защита подчеркивает, что сведения о первом уголовном производстве БЭБ №72024101200000024 были внесены в ЕРДР 27 марта 2024 года, "то есть после того, как были поданы декларации за 2023 и 2024 годы и уплачено 59 704 823,26 грн". Последующие же производства №№ 72026101000000018 и 72026101000000019, в рамках которых руководителям общества было сообщено о подозрениях, внесенных в реестр 15 июня 2026 года – "через полтора года после последнего платежа".
"После 15.06.2026 обществом не было уплачено никаких средств в счет указанной задолженности", – подчеркивает адвокат, добавляя, что распространяемые правоохранительными органами утверждения не соответствуют реальным обстоятельствам дела.
В документе отмечается, что ООО "Контактбудсервис" самостоятельно задекларировало обязательства по плате за землю за отчетные периоды 2021-2024 годов на общую сумму 77 млн 54 тыс. 850,75 грн, а сама задолженность была полностью погашена в период с декабря 2023 года по декабрь 2024 года, в частности за счет возвратной финансовой помощи от партнеров.
Кроме того, адвокат опровергает утверждения правоохранительных органов о якобы "возмещении земельного налога", поскольку компания уплачивала именно арендную плату за земельные участки коммунальной собственности в соответствии с заключенными договорами.
Кроме того, защита подчеркивает несоответствие широко распространенных утверждений о "признании вины" подозреваемыми.
"В соответствии со статьей 62 Конституции Украины вина устанавливается исключительно обвинительным приговором суда; такого приговора в отношении ни одного из руководителей общества вынесено не было. Ни часть четвертая статьи 212 Уголовного кодекса Украины, ни статья 286 Уголовно-процессуального кодекса Украины не предусматривают признания вины в качестве условия освобождения: закон требует лишь уплаты платежей, возмещения ущерба и согласия лица на освобождение", – констатирует Ряснянская, уточняя, что досудебное расследование пока не завершено.
В компании напоминают, что ООО "Контактбудсервис" с 4 апреля 2018 года находится в процедуре банкротства (дело № 910/2902/18) с введением моратория на удовлетворение требований кредиторов. Собственные поступления на счета компании в 2020-2022 годах составили всего 5 тыс. 255 грн из-за полной остановки строительства бывших объектов банка "Аркада", от которой пострадали 11 тысяч инвесторов.
Отмечается, что погашение налоговых обязательств и возобновление строительных работ на площадке на Осокорках произошло в рамках реализации многостороннего государственного меморандума от 7 апреля 2021 года, подписанного МВД, СБУ, КГГА, Фондом гарантирования вкладов и девелопером Stolitsa Group, который взял на себя обязательства по достройке ЖК "Эврика", "Патриотика" и "Патриотика на озерах". По данным защиты, 140,06 млн грн для расчета за землю были предоставлены компании в виде возвратной финансовой помощи от нового владельца корпоративных прав (ООО "Инвест Систем Груп") именно во исполнение условий Меморандума. Несмотря на полномасштабную войну, в рамках проекта уже достроены и переданы инвесторам 2 тыс. 785 квартир и детский сад.
Как сообщалось ранее, 17 августа Офис генерального прокурора заявил о направлении в суд ходатайства об освобождении от уголовной ответственности трех руководителей застройщика в связи с полным возмещением 132 млн грн убытков, нанесенных неуплатой средств за пользование 176 га земли в 2017-2024 годах. Информационное сообщение прокуроров было проиллюстрировано панорамой строительной площадки ЖК "Н2О" между столичными озерами Небреж и Тяглое.
До этого, 24 июня 2026 года, пресс-служба компании Stolitsa Group сообщила о вынесении Верховным судом окончательного решения по делу №826/9175/18 по иску ОО "Экопарк Осокорки". Высшая судебная инстанция полностью отказала активистам в отмене разрешения на строительство от 27.04.2018 года, подтвердила правомерность реализации строительного проекта в Осокорках и действительность всех разрешительных документов, включая договоры аренды земли, детальный план территории (ДПТ) и градостроительные условия и ограничения.
В ноябре 2018 года Окружной административный суд Киева отказал в удовлетворении иска общественной организации "Экопарк Осокорки" об отмене разрешения ГАСИ на строительство жилого комплекса "Патриотика на озерах" в жилом массиве "Осокорки-Центральные" в Дарницком районе Киева, выданное ООО "Контактбудсервис" и ООО "Будеволюция". Это решение было отменено в апелляционном порядке в 2019 году, а позже, в 2020 году, Верховный суд отменил оба указанных решения и направил дело на повторное рассмотрение.
В 2019 году депутаты Киевсовета поддержали решение о создании ландшафтного заказника "Озеро Тяглое" для сохранения ценных природных комплексов растительного и животного мира поймы Днепра на левом берегу столицы.
Позже, в 2021 году, был подписан меморандум о достройке ООО "Столица Групп" (Stolitsa Group) проектов обанкротившейся "Аркады": ЖК "Эврика", "Патриотика" и "Патриотика на озерах".
20 января 2025 года Stolitsa Group открыла продажи в ЖК "Н2О" на столичных Осокорках между озерами Тяглое и Небреж (бывший проект "Патриотика на озерах" от "Аркады"). Главным архитектором проекта выступил Алексей Куцало из "КУБ Архитекс".
Постановлением от 19 июня 2026 года Верховный суд отказал в удовлетворении кассационной жалобы ОО "Экопарк Осокорки" и оставил в силе решение суда апелляционной инстанции, которым было отказано в удовлетворении исковых требований об отмене разрешения на выполнение строительных работ №ІУ113181171313 от 27.04.2018 года. Решение Верховного суда является окончательным и не подлежит обжалованию. "Таким образом, на высшем судебном уровне подтверждена правомерность строительства жилого комплекса "Н2О" и действительность соответствующих разрешительных документов", – говорится в пресс-релизе.
Ранее Верховный суд также подтвердил действительность договора аренды земельного участка (дело № 910/10351/20), законность детального плана территории (дело № 826/16737/18), законность градостроительных условий и ограничений (дело № 640/1406/20), законность контрольной карточки о нарушении благоустройства (дело № 826/13209/18).
