Глава Госземагентства рассказал о будущих требованиях для покупателей земли
Что касается монополизации отрасли и чрезмерной концентрации земельных ресурсов отдельными лицами после реализации земельной, реформы, то в законопроекте на этот счет предусмотрены специальные превентивные механизмы, заявил в интервью ZN.UA глава Государственного агентства земельных ресурсов Украины Сергей Тимченко.
«Если мы значительно расширяем свободу действий продавцам, т.е. собственникам паев, то к покупателям государство подходит с очень жесткими требованиями, регламентацией и контролем. Во-первых, мы четко ограничили категории людей, которые могут владеть землей. Это физлица - граждане Украины, фермерские хозяйства, государство или территориальные общины», - пояснил чиновник.
Он отметил, что согласно нынешнему варианту законопроекта отдельное лицо сможет купить не более 2100 га. «Но, скорее всего, максимум в одни руки будет ограничен 500 гектарами», - добавил он.
Кроме того, при покупке земли предусматривается предоставление декларации источников дохода, где покупатель должен доказать законность и прозрачность происхождения средств для покупки земли.
Каждый покупатель в рамках экономической конкуренции также должен пройти антимонопольную проверку на родственные связи и на связи заинтересованных лиц.
«Кстати, во избежание злоупотреблений законопроектом предусмотрены нормы с целью пресечения скупки на подставных лиц, - рассказал С.Тимченко. - Не исключено введение специальных квалификационных требований к покупателям, таких, как наличие аграрного образования, опыта работы в сельском хозяйстве или ведения товарного сельскохозяйственного производства. В то же время молодым специалистам, а также лицам, ведущим хозяйственную деятельность на земле, планируется при покупке сельскохозяйственных земель предоставлять льготы: они получат возможность покупать земельные участки с рассрочкой платежа сроком на пять лет, а возможно, и больше. Для привлечения молодежи в села сегодня обсуждаются возможности предоставления льготного жилья или же долгосрочного дешевого кредитования».
Глава Госземагентства сообщил также, что предусмотрены механизмы по недопущению спекуляций сельхозземлями. Для этого законопроект предусматривает специальные дифференцированные ставки государственной пошлины по договорам купли-продажи земли. «Если вы перепродаете свой участок в первый год после его приобретения, придется заплатить пошлину в 100% от его нормативной денежной оценки, на второй год - 90%, на третий - 80% и так далее до 10%», - пояснил он.
Кроме этого, будет введен либо десятилетний, либо вообще бессрочный мораторий на изменение целевого назначения сельскохозяйственных земель, отметил С.Тимченко. «Ну и, наконец, скупка земель иностранным капиталом полностью исключена - на рынок не допускаются не только иностранцы, но и любые юридические лица», - подчеркнул он.
