Медианная цена на вторичном рынке жилья столицы в марте снизилась на 7,1%
Медианная цена на столичном рынке вторичной недвижимости в марте 2023 года снизилась в долларовом эквиваленте на 7,1% по сравнению с мартом 2022 года и составила до $1299/кв. м, сообщили агентству "Интерфакс-Украина"в пресс-службе портала поиска недвижимости Address.ua.
Согласно исследованию, в марте-2023 к февралю медианная цена выросла на 1,9% в долларе. В то же время в национальной валюте показатель вырос на 16,3% по сравнению с мартом прошлого года.
"В настоящее время рынок постепенно проходит стадию корректировки цен. С начала 2023 года наблюдается их плавное повышение. Так, с января медианная цена предложения на вторичном рынке Киева уже выросла на 2,6% в долларовом эквиваленте", – указано в исследовании портала.
В марте к февралю медианные цены выросли на все категории квартир. Так, однокомнатные квартиры подорожали на 1,6% ($1285/кв. м), двухкомнатные – на 4,9% ($1347/кв. м), трехкомнатные – на 2,5% ($1302/кв. м).
При этом отмечается, что по сравнению с мартом прошлого года в 2023-м медианная цена выросла лишь на трехкомнатные квартиры – на 7%, тогда как на однокомнатные снизилась на 18%, на двухкомнатные – на 3,4%.
Наиболее дорогие квартиры в столице традиционно предлагаются в Печерском районе (медианная цена – $1909/кв. м), далее следует Голосеевский ($1899/кв. м) и Шевченковский ($1643/кв. м).
По данным Address.ua, 36% посетителей портала интересовались жильем в ценовом диапазоне $30-50 тыс., 33% – от $70 тыс., 26% – до $30 тыс. При этом чаще всего пользователи искали квартиры площадью 50-80 кв. м (67% запросов).
Наибольшим спросом в марте-2023 пользовались однокомнатные квартиры (48% запросов), двухкомнатными интересовались 30% пользователей портала, трехкомнатными – 21%.
Уточняется, что в своем исследовании эксперты основывались на анализе объявлений, размещенных на портале поиска недвижимости Address.ua, а также на активности пользователей.
В целом количество сделок на рынке несколько увеличилось, хотя спрос сохраняется на низком уровне, сообщил директор City Development Solutions Роман Герасимчук.
"Колебания курса национальной валюты, сезонное повышение цен и расхождение между ценами предложения и реальными сделками (на 10-30%) также влияют на динамику цен. Прогнозировать дальнейшую динамику цен сложно из-за внешних факторов. Однако эксперты рынка верят, что резкое снижение цен маловероятно, а при успешном контрнаступлении ВСУ рынок может активизироваться на фоне реализации отложенного спроса", – указал он.
Address Group - группа компаний, предоставляющих с 2010 года онлайновые информационные сервисы для поиска и продвижения недвижимости в Украине, Казахстане и Молдове
