Инвестиционная компания S1 REIT зарегистрировала новый фонд недвижимости – "S1 Доходная недвижимость Киева" (S1 ДНК), который специализируется исключительно на доходных жилых домах столицы, как действующих, так и находящихся на этапе девелопмента, сообщили в пресс-службе компании.
"Фонд "S1 ДНК" сочетает в себе настоящее и будущее: сегодня это апартаменты двух доходных домов, а в будущем фонд будет пополняться новыми объектами по наилучшей возможной цене, что обеспечит существенную капитализацию", – отмечает СЕО компании Игорь Гифес.
У компании уже есть действующие активы в доходном доме "S1 ВДНХ", которые доказали свою эффективность как стабильный источник арендного дохода (в начале июня была полная распродажа (sold out) фонда "S1 ВДНХ"). Также имеются активы в доме аналогичного формата – S1 Obolon. S1 REIT нашел возможности для приобретения дополнительных квартир и имущественных прав в этих домах, которые в настоящее время объединил в новом фонде.
Прогнозируемая доходность фонда – 9% годовых в долларах США с учетом дивидендной и капитализационной составляющих. Минимальная первоначальная инвестиция – от 122 тыс. гривен, последующие инвестиции – от 1 тыс. гривен. Объем эмиссии нового фонда – 100 млн грн.
Старт предварительных продаж сертификатов нового фонда ожидается в начале сентября 2026 года.
"Если раньше S1 REIT давал возможность инвестировать в отдельный дом, то теперь мы создаем фонд, который инвестирует в диверсифицированный портфель объектов доходной недвижимости. Проще говоря, для инвестора это все равно что покупать акции отдельных компаний или приобретать готовый ETF", – добавил Гифес.
S1 REIT – инвестиционная компания, входящая в состав S1 Group. Компания работает по модели Real Estate Investment Trust (REIT), предоставляя инвесторам возможность участвовать в владении и получении дохода от доходных объектов без прямого управления активами.
В портфеле компании четыре действующих фонда – "S1 ВДНХ", S1 Obolon, "S1 Plaza Позняки" и "S1 ДНК". Активами этих фондов является доходная недвижимость на базе девелоперских проектов от Standard One.
