Рада рассмотрит 7 декабря президентский законопроект о земельной децентрализации
Верховная Рада Украины включила в повестку зарегистрированный президентом Украины 6 декабря проект закона о передаче объединенным территориальным общинам земель государственной собственности, которые находятся за пределами населенных пунктов.
Согласно пояснительной записке к законопроекту под №7363, до завершения процесса объединения территориальных общин право распоряжаться государственными землями за пределами населенных пунктов будет принадлежать райгосадминистрациям.
Проект закона предусматривает, что будет определен упрощенный порядок передачи таких земель территориальным общинам и установления, а также изменения их границ. Территориальные общины также получат право менять целевое назначение земельных участков частной собственности, расположенных на их территории.
Право государственного контроля за использованием и охраной земель законопроект передает от Госгеокадаства облгосадминистрациям, исполнительным комитетам сельских, поселковых и городских советов.
Документ также определяет дополнительные механизмы защиты имущественных прав собственников и пользователей землей. В частности, владелец участка в одностороннем порядке может требовать нотариальное заверение договора, предметом которого является земля.
Кроме того, законопроект предполагает размежевание информации в Государственном земельном кадастре и Государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество. При этом Государственные кадастровые регистраторы получат доступ к этой информации в онлайн-режиме.
Проект закона отменяет обязательное получение собственниками участков и их арендаторами бумажных выписок с Государственного земельного кадастра, и обязывает госрегистраторов самостоятельно формировать эти выписки в электронном виде.
Законопроект также обязывает госрегистраторов проверять наличие ведомостей о земельном участке в Государственном земкадастре. При этом если кадастровый номер на участок отсутствует в Госземкадастве, регистратор должен оставить без рассмотрения заявление о регистрации прав на землю.
Документ предусматривает, что договор аренды земельного участка будет продлеваться автоматически на предусмотренных им условиях, если он содержит такую норму.
Согласно законопроекту, также будет повышена административная ответственность за нарушения законодательства государственными регистраторами.
Проект закона предполагает создание условий для жителей села, которые создали фермерское хозяйство, легализовать свою деятельность и предоставить им возможность быть плательщиками единого налога 4-той группы и установить льготный порядок уплаты единого социального взноса.
Законопроект также обязывает сельхозпроизводителя платить налог на доходы физлиц с аренды земли в местные бюджеты. При этом органы местного самоуправления получат право устанавливать индивидуальные льготы по уплате местных налогов.
Законопроект предусматривает переход к дифференцированным ставкам единого налога для четвертой группы плательщиков в зависимости от ставок земельного налога, который устанавливают органы местного самоуправления. Также устанавливается, что часть единого социального взноса за фермеров будет платить государство.
Как сообщалось, в парламенте зарегистрированы несколько, в том числе правительственны, законопроектов о передаче объединенным территориальным общинам земель государственной собственности, которые находятся за пределами населенных пунктов.