Регламентировать деятельность риелторов должны СРО, тарификация услуг в 3% стоимости сделки претит рыночным отношениям - АСНУ
Киев. 9 октября. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – Регулировать рынок риелторских услуг в Украине должны саморегулирующиеся организации (СРО), а стоимость услуг определяться исходя из договорных отношений сторон, считает президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Сергей Злыдень. "Ассоциация стоит на позициях саморегулирования – это единственная общественная организация, которая с 2007 года приняла решение не поддерживать жесткое регулирование риелторской деятельности через закон", - сказал он на пресс-конференции в агентстве "Интерфакс-Украина" во вторник. С.Злыдень также отметил, что законопроект Министерства экономического развития и торговли (МЭРТ) "Об особенностях ведения риелторской деятельности" в последней редакции также устанавливает тариф на услуги риелтора в размере 3% стоимости сделки. "Мы считаем, что в данной ситуации это договорные отношения, и в нашей концепции (альтернатива АСНУ законопроектам о риелторской деятельности - ИФ) прописаны договорные отношения. Не обязательно привязываться к каким-то процентам", - сказал С.Злыдень. По его словам, любое регулирование государством рынка риелторских услуг не приемлемо для его участников. На сегодня риелторы устанавливают плату за услуги в среднем не более 5% стоимости сделки. Президент АСНУ также отметил, что сегодня значительная часть риелторов ассоциации совместно с Фондом госимущества Украины проходят добровольную сертификацию с дополнительным обучением и повышением квалификации, которая предусматривается законопроектом МЭРТ в обязательном порядке. "Сейчас мы ведем переговоры с МЭРТ, чтобы подключить их к этой сертификации", - добавил С.Злыдень. По его словам, на сегодня АСНУ насчитывает порядка 700 сертифицированных риелторов. Таким образом, по мнению президента АСНУ, в случае принятия законопроекта о СРО, потребность в предложенных законодательных изменения МЭРТ относительно регулирования риелторской деятельности отпадет, так как деятельность риелторов будет регламентироваться по принципу саморегулирования. По оценке АСНУ, законодательное регулирование рынка риелторских услуг, виду окончательной несогласованности и требующих доработки законодательных инициатив, а также грядущими парламентскими выборами в Украине осенью текущего года, вряд ли будет введено к концу 2012 года. Как сообщалось, в июле 2012 года МЭРТ вновь предложило урегулировать ведение риелторской деятельности на законодательном уровне, наделив при этом МЭРТ правом выдавать сертификаты субъектам риелторской деятельности и вести Госреестр субъектов риелторской деятельности, тогда как в предыдущем варианте законопроекта эти функции закреплялись за Фондом госимущества (ФГИ). Новая версия законопроекта "Об особенностях ведения риелторской деятельности" разработана по поручению президента Украины Виктора Януковича. В Украине уже неоднократно предпринимались попытки законодательного урегулирования риелторской деятельности, однако безрезультатно. В частности, Верховная Рада в июне 2007 года не поддержала законопроект №3499 "О риелторской деятельности", направленный на регулирование на законодательном уровне риелторской деятельности на рынке недвижимости страны, разработанный народным депутатом Партии регионов Игорем Прасоловым. После этого И.Прасолов 7 июля 2011 года зарегистрировал в парламенте новый законопроект №8781 "О риелторской деятельности", концептуальным отличием которого от предыдущего одноименного законопроекта являлась его ориентированность, прежде всего, на защиту прав потребителей риелторских услуг. В то же время президент Украины Виктор Янукович в ноябре 2011 года поручил премьер-министру Николаю Азарову до 30 января 2012 года обеспечить подготовку и внесение на рассмотрение Верховной Радой законопроекта о риелторской деятельности. И во исполнение этого поручения МЭРТ в марте 2012 года обнародовал на своем сайте законопроект "Об особенностях ведения риелторской деятельности", который пока еще не зарегистрирован в парламенте. Однако ряд общественных риелторских организаций обратились к руководству страны с просьбой взять за основу законопроект о риелторской деятельности, автором которого выступает народный депутат Игорь Прасолов (фракция Партии регионов), а не проект документа МЭРТ. АСНУ создана в 1995 году и объединяет представителей 25 регионов в 32 городах Украины.