Рынок оценочных услуг по новому направлению развивается позитивно, сертификаты получили 406 СОД – ряд объединений оценщиков Украины
Киев. 22 ноября. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – Внедрение с 1 ноября 2013 года нового направления оценки имущества с целью налогообложения оказало позитивное влияние на состояние и развитие рынка оценочных услуг Украины и по состоянию на 20 ноября текущего года Фондом госимущества (ФГИ) выдано 406 сертификатов для субъектов оценочной деятельности (СОД) по новому направлению.
Речь об этом шла в Киеве в пятницу в ходе "круглого стола" в агентстве "Интерфакс-Украина", участие в котором приняли руководители Всеукраинских общественных организаций (ВОО) "Ассоциация специалистов банковской оценки Украины", "Союз оценщиков Украины" и "Союз оценщиков земли", а также "Союза специалистов по недвижимому имуществу".
"Рынок сейчас уже начал развиваться и насыщаться субъектами оценочной деятельности и специалистами, получившими квалификационные свидетельства оценщиков, что свидетельствует о том, что недостатка в специалистах не существует и не ощущается на рынке", – сказал глава исполнительного совета ВОО "Ассоциация оценщиков Украины" и член экзаменационной комиссии ФГИ Константин Черныш.
По его словам, с начала месяца количество сертифицированных СОД, которые могут проводить оценку с целью налогообложения в Украине, увеличилось на 50. На указанную дату успешно сдали экзамены около 2 тыс. физлиц и в Госреестр оценщиков и субъектов оценочной деятельности внесена информация относительно порядка 1,7 оценщиков, получивших квалификационное свидетельство с возможностью последующего получения сертификатов, сообщил К.Черныш.
Средняя стоимость оценки имущества, в том числе недвижимости и земельных участков, с начала ноября не изменилась и составляет на сегодня порядка 300 грн, уточнил он.
К.Черныш также добавил, что в Единой базе данных отчетов об оценке на 20 ноября текущего года зарегистрировано более 3 тыс. таких отчетов.
В свою очередь глава правления саморегулирующейся организации (СРО) ВОО "Ассоциация специалистов банковской оценки Украины" Сергей Фролов отметил, что новые правила и направление оценки для целей налогообложения введено государством по большому счету с целью урегулирования рынка и пресечения злоупотреблений оценщиками в виде занижения стоимости объектов оценки, что ведет к снижению поступлений в бюджет.
"Если бы в 2011 году оценщики взяли под контроль сами эту деятельность (путем создания СРО – ИФ), то государству и не нужно было бы вмешиваться, а сейчас такая необходимость у нее есть", – сказал он, добавив, что принятые государством как госрегулятором конструктивны и сбалансируют рынок оценочных услуг с целью налогообложения.
С.Фролов также отметил, что утверждения некоторых оценщиков о сокращении их числа в десятки раз в связи с новыми правилами на рынке оценочных услуг не соответствуют действительности, так как до октября 2011 года существовавшие на рынке около 4,5 тыс. оценщиков не занимались оценкой с целью налогообложения, поскольку направление только внедрено.
Со своей стороны замглавы ВОО "Союз оценщиков Украины" Владимир Мироненко отметил, что из порядка 10 тыс. зарегистрированных оценщиков на сегодня занимаются профильной деятельностью и продлены свидетельства лишь у около 7 тыс. лиц.
Как сообщалось, 8 ноября текущего года вице-президент Всеукраинской общественной организации "Лига экспертов Украины" (Киев) Андрей Гусельников заявил, что прошедшие обучение, получившие квалификационные свидетельства по новому направлению около 1,8 тыс. оценщиков и предоставившие на рассмотрение аттестационно-рецензионной комиссии ФГИ необходимый пакет документов по "Системе управления качеством" (СУК) под разными предлогами получают отказ в выдаче сертификатов.
По его словам, общественная организация "Украинский институт управления качеством в оценочной деятельности" зарегистрировала авторские права на СУК и требует от СОД заключения лицензионного соглашения с владельцами авторских прав за роялти в размере 80% дохода СОД от оценки. Собственником же патента на СУК указанного института является член аттестационно-рецензионной комиссии ФГИ и участник ВОО "Союз оценщиков Украины" Николай Каипецкий.
По оценке экспертов, в 2012 году оборот рынка оценочных услуг, исходя из официальной информации Министерства юстиции, составил порядка 480 тыс. транзакций с отчуждением прав собственности лишь недвижимого имущества и средней стоимости оценки в 400 грн, когда на рынке работало порядка 4,5 тыс. СОД по оценке имущества, составил на уровне 200 млн грн.
Вместе с тем 1 ноября 2013 года ВОО "Ассоциация специалистов банковской оценки Украины", "Ассоциация оценщиков Украины", "Союз оценщиков Украины" и "Союз оценщиков земли" заявили об отсутствии какого-либо программного обеспечения, предполагающего его обязательное использование оценщиками для автоматизации оценки имущества по новому направлению с целью налогообложения.
Ранее глава совета ВОО "Украинское общество оценщиков" Алексей Амфитеатров сообщил, что более 2,5 тыс. оценщиков Украины, работающих с гражданами, вполне способны удовлетворить существующий спрос на такие услуги в полном объеме и, как и ранее, уверены в отсутствии необходимости внедрения новых правил в сфере оценочных услуг с 1 ноября.
Кабинет министров постановлением №231 от 4 марта 2013 года утвердил порядок сертификации субъектов оценочной деятельности и проведения оценки с целью налогообложения и начисления других обязательных платежей с целью определения оценочной стоимости имущества, который должен был вступить в силу с 1 августа 2013 года.
Впоследствии правительство постановлением №501 от 1 августа 2013 года продлило срок действия использования отчетов об оценке, проведенных субъектами оценочной деятельности, до 31 октября 2013 года.