Темпы строительства жилья в Киевской области в 2018 году замедлятся — UTG
Киев. 5 декабря. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА — Киевская область будет постепенно приостанавливать темпы строительства жилья, а в Киеве будет активно развиваться Левый берег, прогнозирует консалтинговая компания UTG.
"Ажиотаж строительства по Киевской области постепенно снижается, что связанно с ценовой политикой: жилье в области практически приравнено к себестоимости строительства", — рассказал руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Ростислав Симонов на пресс-конференции в агентстве "Интерфакс-Украина" во вторник.
По его словам, строительство на Левом берегу (Дарницкий и Деснянский районы) продолжает расти, но 56% строек ведутся на Правом берегу.
По данным UTG, за три квартала 2017 года в Киеве и области в эксплуатацию ввели 2,3 млн кв. м жилья, что на 23,5% больше, чем за аналогичный период 2016 года.
Несмотря на увеличение предложения, в Киеве не наблюдается снижения темпов продаж. Исключение составляет жилье премиального класса: этот рынок находится в средней стадии насыщенности, и темпы продаж в следующем году будут либо стабилизироваться, либо показывать незначительное падение.
"Мы ожидаем оживление кредитования на жилье. Курс доллара остается в диапазоне 26-28 грн/$1, и скорее всего, условия ипотек в следующем году будут улучшаться", — сообщил Р.Симонов.
По мнению эксперта, по итогам 2017 года обвала продаж и ввода в эксплуатацию жилья не будет.
Как объяснили в UTG, 70% рынка Киева находится в руках 6-7 компаний, в двух их них — больше 50%, соответственно, эти компании имеют достаточное влияние, чтобы контролировать количество вводимой недвижимости и не допустить обвала рынка.
Как сообщила UTG, в прошлом году было выдано 114 разрешений на строительство, в первом полугодии 2017 года — 59. Компания прогнозирует, что количество разрешений за 2017 год превысит показатель за предыдущий год, и в дальнейшие 2-3 года темпы строительства могут замедлиться, но не существенно.
UTG (Киев) создана в 2001 году. Компания специализируется на комплексном сопровождении девелоперских проектов.
При участии UTG открыто более 100 объектов недвижимости. Среди них – торгово-развлекательные центры Lavina Mall, New Way, Ocean Plaza, Gulliver, "Пирамида" и "Комод" (все – Киев), "Мегамолл" (Винница), "Мост Сити Центр" (Днепр), "Французский бульвар" (Харьков) и Global.UA (Житомир). UTG работает в Украине, России, Беларуси, Грузии, Молдове.