Рынок офисной недвижимости Киева за 5 лет может расшириться на треть - UTG
Киев. 8 февраля. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – В ближайшие пять лет рынок офисной недвижимости Киева может расшириться на треть, девелоперами озвучиваются планы ввода в эксплуатацию около 800 тыс. кв. м в БЦ, сообщила компания UTG.
"Объекты, которые находились на высокой стадии готовности, девелоперами постепенно вводятся в эксплуатацию. В 2022-2023 годах было введено в эксплуатацию почти 140 тыс. кв. м., что увеличило рынок качественной офисной недвижимости столицы до 2,55 млн кв. м, на 5% по сравнению с довоенной", - сообщил руководитель департамента стратегического консалтинга UTG Константин Олейник на пресс-конференции в агентстве "Интерфакс-Украина" в четверг.
В частности, в 2022 году были введены в эксплуатацию БЦ Magnett (ул.Б.Васильковская, 139, GLA ≈ 43 тыс. кв. м), БЦ Aria (бул.Дружбы Народов, 15а, 3 тыс. кв. м), ТОЦ Hlybochytsky (ул.Глубочицкая, 44, 6 тыс. кв. м), TAS Podol (ул.Еленовская, 23, 18 тыс. кв. м), БЦ на просп. Бажана, 151, 13 тыс. кв. м), ТОЦ Lake Plaza (ул.М.Малиновского, 12, 5 тыс. кв. м), Pixel Hub (пр.Оболонский, 1, 2,2 тыс. кв. м) .
В 2023-м введены БЦ Twelve (ул.Новокостантиновская, 12, 13,3 тыс. кв. м), GRADIENT.Business Center (ул.Короленковская, 4-6, 20 тыс. кв. м), БЦ на ул.В.Лобановського,96 (2 тыс.кв. м), дострен БЦ "Нивки Сити" (пр.Перемоги, 67, GLA ≈ 8,6 тыс. кв. м).
"Если посмотреть на анонсированный девелопмент, то это еще более тридцати проектов (с планами ввода в 2024-2030 годах – ИФ-У) общей площадью почти 800 тыс. кв. м. Среди них целые города, которые проектировались не просто под потенциально ключевого арендатора IT, а составляют целый новый пласт современного формата недвижимости, комбинируя жилую и офисно-торговую функцию. Один из них – проект делового центра на ул.Протасов яр/Ямская с офисной составляющей 327 тыс. кв. м", - сообщил Олейник.
Среди озвученных проектов также МФК Capital Towers (ex-ITT Plaza) ул.Короленковская, 16-20, 48,6 тыс. кв. м, бизнес-парк NUVO (ул.Жилянская, 47, 25 тыс кв. м), три кампуса UNIT. City (ул.Дорогожицкая, 3) - В16 площадью 9,1 тыс. кв. м, В17 – 12,4 тыс. кв. м, В18 – 18,9 тыс. кв. м; МФК Metropole (ул.Б.Васильковская, 91-93, 18 тыс. кв. м), БЦ Liner (ул.Новокостянтиновская,17, 25 тыс. кв. м), МФК Intergal City (ул.Старонаводницкая, 16б, 30 тыс. кв. м), МФК Arsenal Plaza (ул.Грушевского, 36-40, 30 тыс. кв. м), БЦ Grand Step (2 оч., ул.Дашавская, 29,2 тыс. кв. м), БЦ ул.Жилянская, 24 (25 тыс. кв. м), БЦ Nobel (Лыбедская площадь, 27,5 тыс. кв. м., БЦ на ул.Канальная, 33,4 тыс. кв. м.
Компания UTG создана в 2001 году. Разработала более 1300 концепций объектов недвижимости. За годы работы при участии компании сдано в аренду 4,7 млн кв. м коммерческих площадей в Украине.