Бюджетная недвижимость Киева: представлен анализ рынка от портала Mesto

Динамику рынка вторичного жилья в столице проанализировали специалисты портала о недвижимости Mesto.ua. Как отмечают эксперты, в августе стоимость квадратного метра жилья в таких объектах значительно упала. Наиболее бюджетные варианты квартир, выставленные на продажу по самым низким ценам, покупатели могут найти на портале http://kiev.mesto.ua/sale. Минимального уровня цены на вторичное жилье в Киеве достигли в июле. В начале августа цены начали постепенно расти, однако вновь резко снизились в последних числах месяца. В частности, к началу сентября значительно упали цены на одно- и двухкомнатные квартиры. В первые дни осени цена квадратного метра жилья составила 1103 у. е. Снижение стоимости на различные типы недвижимости на столичном рынке наблюдалось с января 2015 года. Однако падение цен происходит неравномерно: если "гостинки" подешевели на 16,%, а однокомнатные квартиры — на 11,6 %, то двухкомнатные квартиры подешевели всего на 6,9%. Средняя стоимость квадратного метра "гостинки", наиболее бюджетного из предложенных вариантов, составляет порядка 1146 у. е. за квадрат. Однако на портале Mesto.ua представлены и гораздо более доступные цены: например, "гостинку" площадью 20 кв. м в спальном районе столицы можно купить за 20 000 у. е. Что касается одно- и двухкомнатных квартир, их стоимость по данным портала Mesto.ua составляет в среднем около 1000 у. е. за квадрат. Аналогичное падение рынка, говорят эксперты, наблюдалось в 2008 году: тогда в ноябре стоимость квадратного метра жилья упала на 19%, в связи с чем было возобновлено кредитование. В результате спрос на вторичное жилье вырос, что стало причиной последующего роста цен на недвижимость. Своего рода рыночным индикаторов являются квартиры в кирпичных домах гостиничного типа, считают эксперты портала Mesto.ua. Здесь любые изменения происходят быстрее всего: если цены на рынке растут, такие квартиры дорожают первыми, первыми же и дешевеют при падении цен. По мере того, как снижается стоимость "гостинок", дешевеют и другие предложения на рынке. С июля 2015 года на столичном рынке вторичного жилья выросли продажи однокомнатных квартир. Средняя цена такого предложения составила 25000 у. е.; как правило, такое жилье покупали иногородние. При этом снижение цен наблюдалось только в Киеве, тогда как в других регионах и областных центрах вторичная недвижимость подешевела лишь на 3-5%. Отдел по работе с клиентами Mesto.ua: (044) 228-68-98 (093) 850-29-76 [email protected] Skype: mesto.ua