ЛУН.ua: первичный рынок жилья Львова возглавил рейтинг инвестиционной привлекательности Украины

Портал недвижимости ЛУН.ua проанализировал ситуацию на украинском рынке первичного жилья. Специалисты портала выяснили, что после падения в 2014 году ситуация начала стабилизироваться, а наиболее привлекательным для инвесторов в стране стал Львов, который, по сравнению с другими городами, демонстрирует стабильно положительную динамику.

Данные из каталога ЛУН.ua говорят о том, что Львов сейчас занимает второе место после столицы по цене квадратного метра в новых объектах. Это связано с тем, что инвестиционная привлекательность города стабильно растет — Львов не переживал того обвала цен, который наблюдался в Киеве последние 2 года.

Если говорить об абсолютных величинах, то квадратный метр нового жилья во Львове два года назад стоил 1011 $ по сравнению с киевскими 1701 $. 2015-й год «обвалил» цены до 935 $ и 1372 $ соответственно. Уже в нынешнем году ситуация во Львове выровнялась до 974 $, тогда как Киев продолжил «падать», продемонстрировав 1186 $ за квадратный метр. Данная статистика наглядно показывает относительный рост львовского рынка первичного жилья и падение цены квадратного метра в столице (до 30 % за 2 года).

Частично Львов выиграл из-за довольно внушительного процента «замороженных» киевских новостроек. Западная столица отличается практически полным отсутствием долгостроев.

Львов привлекает инвесторов за счет туристической популярности старого города, который отличается традиционно высоким спросом на посуточную аренду жилья. Так, стоимость аренды однокомнатной квартиры, в которой можно поселиться за 250-350 гривен в сутки, на праздники и в выходные «подскакивает» в полтора-два раза. Это значит, что на возврат инвестиций в такую квартиру, при прибыли около 10 000 гривен в месяц, понадобится около восьми лет, что очень неплохо для любого города в Украине.

Кроме того, согласно общественному мнению, Львов входит в ТОП-5 страны по инфраструктурным и экономическим характеристикам, а сами львовяне считают свой город более удобным для жизни, чем Киев.

Конечно, сложно составлять длительные прогнозы относительно состояния львовского первичного рынка. Можно с уверенностью сказать одно: пока застройщики в Киеве не начнут предпринимать конкретных действий для привлечения инвестиций, Львов останется лидером страны в данном секторе.