Urban Experts завершили разработку концепции многофункционального комплекса в центре Киева
Команда профессионалов Urban Experts представила концепцию нового масштабного проекта. Многофункциональный комплекс с жильем, торговлей, гостиницей и офисным пространством будет располагаться в центральном районе Киева.
Консалтинговый департамент компании Urban Experts провел маркетинговые исследования, которые позволили оценить спрос на жилую недвижимость в данном районе и ценовом сегменте. Наиболее дорогостоящими районами традиционно остаются Печерский ($ 2255 за 1 м2) и Шевченковский ($1704 за 1м2). Несмотря на общие тенденции снижения цен на рынке недвижимости, эти районы демонстрируют наиболее медленные темпы снижения (-7.5% и -11.1% соответственно) и стабилизировались первыми. Спрос на недвижимость премиум класса остается высоким. Так, в среднем по рынку за 1 год было реализовано около 64% имеющихся в продаже квартир.
Реализация проектов бизнес класса в центе города требует высокого уровня качества. В сегодняшней конкурентной среде девелоперы стремятся предложить наивысшее качество при меньших затратах. Однако премиум сегмент в недвижимости - это ниша, где целью является не компромисс цена/качество, а создание образа того стиля жизни, который соответствует бизнес классу. В этом вопросе ключевыми являются не доступная цена или комплексная инфраструктура вокруг жилого комплекса, а маленькие превосходства в каждом элементе. Именно они и оценивается потребителем. Качество формируется деталями, наличие которых и позволяет покупателю причислить себя к определенному стилю жизни.
Urban Experts предлагают учитывать самые актуальные архитектурные особенности современных жилых комплексов. Выполняя работы вместе с ведущими британскими архитекторами компании Leslie Jones Architecture, эксперты имеют возможность опережать тенденции рынка, ориентируясь на примеры европейской архитектуры и социального запроса. Правильная и рациональная подсветка, уместно расположенная придомовая территория придает комплексу оригинальность и узнаваемость. Продуманный ландшафт двориков обеспечивает уют и привлекательность, а задействование фонтанов - элегантность и изысканность. Такие элементы делают комплекс уже не просто комфортным жильем, а показателем премиум статуса.
В элитной недвижимости необходимо совмещать уют и современные технологии. Так, концепция умного дома, которая реализуется в централизированной автоматической системе управления оборудованием в доме, делает жилье еще более комфортным и безопасным для проживания. Также интеллектуальным энергообеспечивающим решением может стать система солнечных батарей, которая позволит снизить затраты на потребление электроэнергии.
Лучшие маркетинговые специалисты компании анализируют перспективы брендирования объекта и построения стратегии его ценности еще до начала проектных работ. “С одной стороны очевиден спрос на первичное жилье в Киеве, по многим причинам население столицы активно растет. Но с другой, растет и конкуренция, что вынуждает девелопперов задумываться и над стратегией позиционирования объекта, его социальной ценности и архитектурной уникальности. Urban Experts заручились поддержкой сразу двух британских брендов - Leslie Jones в вопросах архитектуры и London SCG в формировании и развитиии бренда объектов жилой недвижимости” - комментирует Виталий Бойко, основатель Urban Experts.