Как быстро и выгодно продать дом?
Рано или поздно каждый человек сталкивается с вопросом продажи недвижимости. Возможно, дом становится просто не нужен или это связано с переездом — причины тут не важны. Главное сделать это максимально выгодно и с минимальными затратами времени.
Что влияет на скорость продажи?
Есть несколько приемов, которые позволят ускорить поиск покупателя. Наиболее эффективными из них являются:
- Принцип «сарафанного радио»: чем больше друзей и родственников знает о продаже, тем большему количеству потенциальных покупателей они это смогут рассказать.
- Размещение объявлений. Тут все способы хороши, однако одной лишь расклейкой листовок не обойдешься. Необходимо «прошерстить» интернет-ресурсы. Введите в строку поиска «продам дом» и проанализируйте результат. Ваше объявление должно быть лучше просмотренных.
- Учебные учреждения, банки — ваши друзья. Информация в таких заведениях распространяется очень быстро.
- Торг. Эта волшебная фраза неплохо привлекает внимание потенциальных покупателей.
- Цена. Далеко не секрет, что в большинстве случаев именно на этот параметр обращают внимание. Поэтому недвижимость важно правильно оценить, с учетом всех ее достоинств и недостатков.
Как представить недвижимость в лучшем свете?
Многие задаются вопросом, а нужно ли приводить жилище в порядок, прежде чем показывать покупателям? Ответ — однозначно да! Это не менее важный этап в продаже нежели создание объявлений, которые можно просмотреть на сервисе Бесплатка.
Для создания приятного впечатления о жилище рекомендуется сделать следующие шаги:
- Уберите лишнюю мебель. Чем ее меньше, тем просторнее кажется помещение, а значит, визуально увеличивается площадь.
- Пройдитесь по каждой комнате. Если где-то отошли обои или плинтус, это необходимо исправить до прихода риелтора или покупателей.
- Порядок нужно навести не только внутри, но и снаружи. Внешний вид также играет важную роль. Обратите внимание на растительность: лишние деревья и кусты лучше выкорчевать.
Поставьте себя на место покупателей. Ведь они совершенно ничего не знают о вашем жилище. Увидят они дом в том свете, в котором вы его представите.
Во многом показатель скорости продажи зависит от того, хотят ли продать этот дом. Следует также четко понимать, что если на недвижимость нет потенциальных покупателей, то либо она очень специфическая, либо стоимость слишком завышена. В случае если покупателей нет, риелторы советуют снижать цену через несколько месяцев продажи.