NAI Ukraine: В Украине растет доверие ритейлеров к торговым центрам

В 2016 году предложение на столичном рынке торговой недвижимости выросло. В Киеве открылись торговые центры Lavina mall (торговая площадь 127 000 м2), ЦУМ (23 500 м2), "New Way" (17 000 м2), "Орнамент" (4 000 м2), "МегаМаркет" (10 000 м2) - отдельно стоящий продуктовый супермаркет с прикассовой зоной. Также в прошлом году были введены в эксплуатацию три небольших супермаркета Novus, а в марте 2017 – "Велмарт" (990 м.кв.). Таким образом, общий объем торговых объектов столицы достиг 1 299 тыс. м2, что соответствует показателю 446 м2 на 1000 жителей. В связи с нестабильной ситуацией в Украине заявленные даты открытия части объектов были смещены на более поздние сроки. На 2017-2018 заявлены к открытию "Blockbuster Mall", "Retroville", "Ocean Mall", "Лукьяновка", "Smart Plaza", "Respublika" и другие. На протяжении 2016 года наблюдалось укрепление партнерских отношений между арендаторами и управляющими компаниями - ТРЦ удалось сохранить привязку арендных ставок к доллару США (фиксируются на поквартальной основе), процент от товарооборота стал инструментом компенсации снижения арендных ставок. "На рынке присутствует ротация арендаторов – торговые операторы переезжают из нерентабельных ТРЦ в более успешные. Для некоторых розничных сетей кризис стал временем активного развития, - отметил CEO NAI Ukraine Виталий Бойко. - Действующие торговые объекты адаптируются к рыночным условиям. К концу 2016 года средний уровень вакантности стабилизировался на уровне 9%". В условиях девальвации национальной валюты и колебаний обменного курса украинские товаропроизводители получают ценовое преимущество и высокую лояльность покупателей. Наблюдается интенсивное развитие отечественных брендов - появляются новые марки одежды и обуви, диверсифицируются форматы существующих операторов ("Arber", "VDone", "a.Tan", "Goldi", "Kleo"), развиваются фирменные магазины и универмаги одежды украинских товаропроизводителей ("NAMES’UA modateka" в ТРЦ "Проспект", "Метроград", "Глобус", "ЦУМ"). Администрации ТРЦ поддерживают положительные тенденции развития национальных производителей, расширяют ассортимент украинских товаров в галереях моды с целью предоставить покупателям широкий выбор с оптимальным соотношением "цена – качество" и предлагают молодым маркам лояльные условия. "Продолжается перераспределение потоков и сокращение разрыва в посещаемости окружных и региональных ТРЦ - потребители прагматично выбирают либо микрорайонные ТЦ, расположенные в пешеходной доступности, либо крупноформатные региональные ТРЦ, предоставляющие наибольший выбор товаров и развлечений", - прокомментировал Виталий Бойко. Сохраняются предпосылки для открытия новых и расширения существующих франшиз благодаря появлению качественных торговых помещений в перспективных объектах с лояльными арендными ставками. О NAI Ukraine NAI Ukraine представляет интересы NAI Global с июля 2016 года. За первые 10 месяцев работы компания вышла в лидеры в сферах консалтинга и лизинга коммерческой недвижимости. NAI Ukraine - консультант и лизинговый агент крупнейших украинских проектов в сфере коммерческой недвижимости, среди которых Lavina Mall, Ocean Mall, Blockbuster Mall и многие другие объекты. Опыт команды NAI Ukraine - более 600 консалтинговых проектов, более 100 введенных в эксплуатацию объектов, более 3 млн. кв. м. сданных в аренду квадратных метров. Для более подробной информации - http://naiukraine.com О NAI Global ТОП-4 крупнейших консалтинговых компаний мира. NAI Global владеет более чем 375 офисами в 55 странах мира с 6700 сотрудников. Ежегодный объем сделок компании составляет более $45 млрд. NAI Global – дочернее предприятие компании C-III Capital Partners, которая управляет порядка $150 млрд. В сфере коммерческой недвижимости компания работает 38 лет. Для более подробной информации - www.naiglobal.com и www.naiglobalnewslink.com